in 53177 Bonn
Exklusive Pendlerwohnung, möbliert, ca.75 m², Maisonette, EBK, in ruhiger Citylage von Bad Godesberg
| ImmoNr | 14649 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53177 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Moebliert | Voll |
| Netto Kaltmiete | 1.300 € | Kaltmiete | 1.300 € |
| Pauschalmiete | 1.600 € | Pauschalmiete pro | Monat |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.600 € |
| Kaution | 3.200 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Verfügbar ab | 10/2025 | verfügbar ab (Datum) | 01.11.2025 |
| Mietdauer (min) | 12 | Personen (max) | 2 |
| Nichtraucher | Ja | Haustiere | Nein |
| ImmoNr | 14649 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53177 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Moebliert | Voll |
| Netto Kaltmiete | 1.300 € |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Pauschalmiete | 1.600 € |
| Pauschalmiete pro | Monat |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Kaution | 3.200 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Verfügbar ab | 10/2025 |
| verfügbar ab (Datum) | 01.11.2025 |
| Mietdauer (min) | 12 |
| Personen (max) | 2 |
| Nichtraucher | Ja |
| Haustiere | Nein |
Objektbeschreibung Dieses sonnenhelle Appartement im Maisonettestil und gehobener Ausstattung liegt im 1. OG eines ruhigen 3 Parteienhaus aus dem Baujahr 1912, kernsaniert, bzw. neu angebaut an das Haupthaus in 2014 und erstreckt sich auf ca. 75 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern im Loftstil.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die in hellem weiß gehaltene Küche, versehen mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen und außergewöhnlichem Design.
Alle Elektrogeräte sind hochwertig in die Küchenelemente eingelassen und bieten einen hohen Komfort beim Kochen.
Eine komplette Fensterfront auf beiden Ebenen, mit teils bodentiefen Fenstern, verläuft über die gesamte Seitenfläche und garantiert somit einen hohen Lichteinfall. Fensterjalousien sorgen für den nötigen Sicht- und Sonnenschutz.
Im hinten liegenden Trakt befindet sich der Wohnbereich.
Mit einer Raumspartreppe gelangt man auf die obere Ebene, in der sich das Schlafzimmer, sowie ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Alle Räume, bis auf Badezimmer, sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Vom Schlafzimmer betritt man das großzügig und modern ausgerichtete Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und einer Nasszelle mit Regenwalddusche. Der hohe Komfort spiegelt sich durch exklusive und feinste Materialen wieder und verspricht Wellness pur.
Die gehobene Ausstattung und raffinierte Raumaufteilung, sowie der hohe Lichteinfall durch die überwiegend bodentiefen Fenster, versprechen eine angenehme wie auch gehobene und helle Wohnatmosphäre.
Induktionskochfeld
Fensterbad Wanne / Dusche
Vollständig möbliert / Löffelfertig
Boxspringbett
Flachbildfernseher
Parkettboden (Echtholz Eiche) Lage In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Godesberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die in hellem weiß gehaltene Küche, versehen mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen und außergewöhnlichem Design.
Alle Elektrogeräte sind hochwertig in die Küchenelemente eingelassen und bieten einen hohen Komfort beim Kochen.
Eine komplette Fensterfront auf beiden Ebenen, mit teils bodentiefen Fenstern, verläuft über die gesamte Seitenfläche und garantiert somit einen hohen Lichteinfall. Fensterjalousien sorgen für den nötigen Sicht- und Sonnenschutz.
Im hinten liegenden Trakt befindet sich der Wohnbereich.
Mit einer Raumspartreppe gelangt man auf die obere Ebene, in der sich das Schlafzimmer, sowie ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Alle Räume, bis auf Badezimmer, sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Vom Schlafzimmer betritt man das großzügig und modern ausgerichtete Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und einer Nasszelle mit Regenwalddusche. Der hohe Komfort spiegelt sich durch exklusive und feinste Materialen wieder und verspricht Wellness pur.
Die gehobene Ausstattung und raffinierte Raumaufteilung, sowie der hohe Lichteinfall durch die überwiegend bodentiefen Fenster, versprechen eine angenehme wie auch gehobene und helle Wohnatmosphäre.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2030
Endenergiebedarf: 124.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Induktionskochfeld
Fensterbad Wanne / Dusche
Vollständig möbliert / Löffelfertig
Boxspringbett
Flachbildfernseher
Parkettboden (Echtholz Eiche) Lage In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Godesberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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