à 53177 Bonn
Exklusive Pendlerwohnung, möbliert, ca.75 m², Maisonette, EBK, in ruhiger Citylage von Bad Godesberg
| Réf. bien | 14649 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location | Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Appartement d'étage | Code postal | 53177 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Etage | 1 | Surface habitable | 75 m² |
| Nb chambres | 2 | Nb chambres à coucher | 1 |
| Nb SDB | 1 | Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Parquet | Distribution de chaleur | Central |
| Cuisines | Cuisine aménagée | Meublé | Complet |
| Loyer net hors charges | 1.300 € | Loyer hors charges | 1.300 € |
| Loyer forfaitaire | 1.600 € | Loyer forfaitaire par | Mois |
| Ch. mensuelles | 300 € | Loyer charges comprises | 1.600 € |
| Caution | 3.200 € | Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible à partir du | 10/2025 | Disponible dès le (date) | 01.11.2025 |
| Durée de location (min) | 12 | Personnes(max.) | 2 |
| Non fumeur | Oui | Animaux domestiques | Non |
| Réf. bien | 14649 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location |
| Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Appartement d'étage |
| Code postal | 53177 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Etage | 1 |
| Surface habitable | 75 m² |
| Nb chambres | 2 |
| Nb chambres à coucher | 1 |
| Nb SDB | 1 |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Parquet |
| Distribution de chaleur | Central |
| Cuisines | Cuisine aménagée |
| Meublé | Complet |
| Loyer net hors charges | 1.300 € |
| Loyer hors charges | 1.300 € |
| Loyer forfaitaire | 1.600 € |
| Loyer forfaitaire par | Mois |
| Ch. mensuelles | 300 € |
| Loyer charges comprises | 1.600 € |
| Caution | 3.200 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible à partir du | 10/2025 |
| Disponible dès le (date) | 01.11.2025 |
| Durée de location (min) | 12 |
| Personnes(max.) | 2 |
| Non fumeur | Oui |
| Animaux domestiques | Non |
Description du bien Dieses sonnenhelle Appartement im Maisonettestil und gehobener Ausstattung liegt im 1. OG eines ruhigen 3 Parteienhaus aus dem Baujahr 1912, kernsaniert, bzw. neu angebaut an das Haupthaus in 2014 und erstreckt sich auf ca. 75 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern im Loftstil.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die in hellem weiß gehaltene Küche, versehen mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen und außergewöhnlichem Design.
Alle Elektrogeräte sind hochwertig in die Küchenelemente eingelassen und bieten einen hohen Komfort beim Kochen.
Eine komplette Fensterfront auf beiden Ebenen, mit teils bodentiefen Fenstern, verläuft über die gesamte Seitenfläche und garantiert somit einen hohen Lichteinfall. Fensterjalousien sorgen für den nötigen Sicht- und Sonnenschutz.
Im hinten liegenden Trakt befindet sich der Wohnbereich.
Mit einer Raumspartreppe gelangt man auf die obere Ebene, in der sich das Schlafzimmer, sowie ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Alle Räume, bis auf Badezimmer, sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Vom Schlafzimmer betritt man das großzügig und modern ausgerichtete Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und einer Nasszelle mit Regenwalddusche. Der hohe Komfort spiegelt sich durch exklusive und feinste Materialen wieder und verspricht Wellness pur.
Die gehobene Ausstattung und raffinierte Raumaufteilung, sowie der hohe Lichteinfall durch die überwiegend bodentiefen Fenster, versprechen eine angenehme wie auch gehobene und helle Wohnatmosphäre.
Induktionskochfeld
Fensterbad Wanne / Dusche
Vollständig möbliert / Löffelfertig
Boxspringbett
Flachbildfernseher
Parkettboden (Echtholz Eiche) Situation In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Godesberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die in hellem weiß gehaltene Küche, versehen mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen und außergewöhnlichem Design.
Alle Elektrogeräte sind hochwertig in die Küchenelemente eingelassen und bieten einen hohen Komfort beim Kochen.
Eine komplette Fensterfront auf beiden Ebenen, mit teils bodentiefen Fenstern, verläuft über die gesamte Seitenfläche und garantiert somit einen hohen Lichteinfall. Fensterjalousien sorgen für den nötigen Sicht- und Sonnenschutz.
Im hinten liegenden Trakt befindet sich der Wohnbereich.
Mit einer Raumspartreppe gelangt man auf die obere Ebene, in der sich das Schlafzimmer, sowie ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Alle Räume, bis auf Badezimmer, sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Vom Schlafzimmer betritt man das großzügig und modern ausgerichtete Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und einer Nasszelle mit Regenwalddusche. Der hohe Komfort spiegelt sich durch exklusive und feinste Materialen wieder und verspricht Wellness pur.
Die gehobene Ausstattung und raffinierte Raumaufteilung, sowie der hohe Lichteinfall durch die überwiegend bodentiefen Fenster, versprechen eine angenehme wie auch gehobene und helle Wohnatmosphäre.
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 08.12.2030
Conso. énerg. estimée: 124.10 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1912
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: D
Induktionskochfeld
Fensterbad Wanne / Dusche
Vollständig möbliert / Löffelfertig
Boxspringbett
Flachbildfernseher
Parkettboden (Echtholz Eiche) Situation In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Godesberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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