in 53177 Bonn
Esclusivo appartamento per pendolari, arredato, ca. 75 m², maisonette, EBK, in posizione tranquilla nel centro città a Bad Godesberg
| Num. imm. | 14649 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento | CAP | 53177 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Piano | 1 | Superficie abitabile | 75 m² |
| Locali | 2 | Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 | Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Pavimento | Parquet | Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Cucina | Cucina componibile | Ammobiliato | Pieno |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.300 € | Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.300 € |
| Canone d’affitto forfettario | 1.600 € | Canone d’affitto forfettario | Mese |
| Utenze | 300 € | Canone d’affitto (utenze incluse) | 1.600 € |
| Caparra | 3.200 € | Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | 10/2025 | Disponibile da (data) | 17.12.2025 |
| Durata min. affitto | 12 | Persone (max) | 2 |
| Non fumatori | Sì | Animali domestici | No |
| Num. imm. | 14649 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento |
| CAP | 53177 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Piano | 1 |
| Superficie abitabile | 75 m² |
| Locali | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Pavimento | Parquet |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Cucina | Cucina componibile |
| Ammobiliato | Pieno |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.300 € |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.300 € |
| Canone d’affitto forfettario | 1.600 € |
| Canone d’affitto forfettario | Mese |
| Utenze | 300 € |
| Canone d’affitto (utenze incluse) | 1.600 € |
| Caparra | 3.200 € |
| Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | 10/2025 |
| Disponibile da (data) | 17.12.2025 |
| Durata min. affitto | 12 |
| Persone (max) | 2 |
| Non fumatori | Sì |
| Animali domestici | No |
Descrizione dell’immobile Questo luminoso appartamento in stile maisonette con arredi di pregio si trova al 1° piano di una tranquilla casa trifamiliare costruita nel 1912, completamente ristrutturata e recentemente annessa alla casa principale nel 2014, e offre circa 75 m² di spazio abitativo con due camere in stile loft.
La zona d'ingresso conduce alla luminosa cucina bianca, dotata di una cucina attrezzata di alta qualità dal design moderno e insolito.
Tutti gli elettrodomestici sono integrati nelle unità della cucina e offrono un elevato livello di comodità quando si cucina.
Un'intera facciata di finestre su entrambi i livelli, alcune delle quali a tutta altezza, attraversa l'intera area laterale e garantisce un'elevata incidenza di luce. Le tende alle finestre forniscono la necessaria privacy e protezione dal sole.
La zona giorno si trova nell'ala posteriore.
Una scala salvaspazio conduce al livello superiore, dove si trovano la camera da letto e una cabina armadio.
Tutte le stanze, ad eccezione del bagno, hanno pavimenti in parquet di vero legno.
Il bagno, spazioso e moderno, è accessibile dalla camera da letto. È dotato di una vasca da bagno e di una stanza umida con doccia a pioggia. L'alto livello di comfort si riflette nei materiali esclusivi e pregiati e promette puro benessere.
L'arredamento di alto livello e la disposizione sofisticata delle camere, nonché l'elevata incidenza della luce attraverso le finestre a tutta altezza, promettono un'atmosfera piacevole, raffinata e luminosa.
Piano cottura a induzione
Vasca da bagno / doccia finestrata
Completamente arredato / pronto per il trasloco solo con una valigia
Letto a molle insacchettate
TV a schermo piatto
Pavimento in parquet (vero legno di quercia) Posizione In posizione centrale ma tranquilla a Bad Godesberg.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Il collegamento con i trasporti pubblici è molto buono.
Altro Siete ancora interessati e desiderate maggiori informazioni?
Allora avviate la vostra richiesta oggi stesso e riceverete immediatamente una dettagliata ed esauriente esposizione illustrata e l'accesso esclusivo al tour virtuale dell'immobile.
Utilizzate semplicemente la nostra richiesta di contatto qui sopra.
Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande.
La zona d'ingresso conduce alla luminosa cucina bianca, dotata di una cucina attrezzata di alta qualità dal design moderno e insolito.
Tutti gli elettrodomestici sono integrati nelle unità della cucina e offrono un elevato livello di comodità quando si cucina.
Un'intera facciata di finestre su entrambi i livelli, alcune delle quali a tutta altezza, attraversa l'intera area laterale e garantisce un'elevata incidenza di luce. Le tende alle finestre forniscono la necessaria privacy e protezione dal sole.
La zona giorno si trova nell'ala posteriore.
Una scala salvaspazio conduce al livello superiore, dove si trovano la camera da letto e una cabina armadio.
Tutte le stanze, ad eccezione del bagno, hanno pavimenti in parquet di vero legno.
Il bagno, spazioso e moderno, è accessibile dalla camera da letto. È dotato di una vasca da bagno e di una stanza umida con doccia a pioggia. L'alto livello di comfort si riflette nei materiali esclusivi e pregiati e promette puro benessere.
L'arredamento di alto livello e la disposizione sofisticata delle camere, nonché l'elevata incidenza della luce attraverso le finestre a tutta altezza, promettono un'atmosfera piacevole, raffinata e luminosa.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 08.12.2030
Fabbisogno energetico: 124.10 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1912
Fonte energetica: Gas
Classe: D
Piano cottura a induzione
Vasca da bagno / doccia finestrata
Completamente arredato / pronto per il trasloco solo con una valigia
Letto a molle insacchettate
TV a schermo piatto
Pavimento in parquet (vero legno di quercia) Posizione In posizione centrale ma tranquilla a Bad Godesberg.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Il collegamento con i trasporti pubblici è molto buono.
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Il Vostro contatto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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