in 53177 Bonn
Exklusive Pendlerwohnung, möbliert, ca.75 m², Maisonette, EBK, in ruhiger Citylage von Bad Godesberg
| Num. imm. | 14649 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento | CAP | 53177 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Piano | 1 | Superficie abitabile | 75 m² |
| Locali | 2 | Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 | Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Pavimento | Parquet | Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Cucina | Cucina componibile | Ammobiliato | Pieno |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.300 € | Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.300 € |
| Canone d’affitto forfettario | 1.600 € | Canone d’affitto forfettario | Mese |
| Utenze | 300 € | Canone d’affitto (utenze incluse) | 1.600 € |
| Caparra | 3.200 € | Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | 10/2025 | Disponibile da (data) | 01.11.2025 |
| Durata min. affitto | 12 | Persone (max) | 2 |
| Non fumatori | Sì | Animali domestici | No |
| Num. imm. | 14649 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento |
| CAP | 53177 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Piano | 1 |
| Superficie abitabile | 75 m² |
| Locali | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Pavimento | Parquet |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Cucina | Cucina componibile |
| Ammobiliato | Pieno |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.300 € |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.300 € |
| Canone d’affitto forfettario | 1.600 € |
| Canone d’affitto forfettario | Mese |
| Utenze | 300 € |
| Canone d’affitto (utenze incluse) | 1.600 € |
| Caparra | 3.200 € |
| Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | 10/2025 |
| Disponibile da (data) | 01.11.2025 |
| Durata min. affitto | 12 |
| Persone (max) | 2 |
| Non fumatori | Sì |
| Animali domestici | No |
Descrizione dell’immobile Dieses sonnenhelle Appartement im Maisonettestil und gehobener Ausstattung liegt im 1. OG eines ruhigen 3 Parteienhaus aus dem Baujahr 1912, kernsaniert, bzw. neu angebaut an das Haupthaus in 2014 und erstreckt sich auf ca. 75 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern im Loftstil.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die in hellem weiß gehaltene Küche, versehen mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen und außergewöhnlichem Design.
Alle Elektrogeräte sind hochwertig in die Küchenelemente eingelassen und bieten einen hohen Komfort beim Kochen.
Eine komplette Fensterfront auf beiden Ebenen, mit teils bodentiefen Fenstern, verläuft über die gesamte Seitenfläche und garantiert somit einen hohen Lichteinfall. Fensterjalousien sorgen für den nötigen Sicht- und Sonnenschutz.
Im hinten liegenden Trakt befindet sich der Wohnbereich.
Mit einer Raumspartreppe gelangt man auf die obere Ebene, in der sich das Schlafzimmer, sowie ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Alle Räume, bis auf Badezimmer, sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Vom Schlafzimmer betritt man das großzügig und modern ausgerichtete Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und einer Nasszelle mit Regenwalddusche. Der hohe Komfort spiegelt sich durch exklusive und feinste Materialen wieder und verspricht Wellness pur.
Die gehobene Ausstattung und raffinierte Raumaufteilung, sowie der hohe Lichteinfall durch die überwiegend bodentiefen Fenster, versprechen eine angenehme wie auch gehobene und helle Wohnatmosphäre.
Induktionskochfeld
Fensterbad Wanne / Dusche
Vollständig möbliert / Löffelfertig
Boxspringbett
Flachbildfernseher
Parkettboden (Echtholz Eiche) Posizione In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Godesberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die in hellem weiß gehaltene Küche, versehen mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen und außergewöhnlichem Design.
Alle Elektrogeräte sind hochwertig in die Küchenelemente eingelassen und bieten einen hohen Komfort beim Kochen.
Eine komplette Fensterfront auf beiden Ebenen, mit teils bodentiefen Fenstern, verläuft über die gesamte Seitenfläche und garantiert somit einen hohen Lichteinfall. Fensterjalousien sorgen für den nötigen Sicht- und Sonnenschutz.
Im hinten liegenden Trakt befindet sich der Wohnbereich.
Mit einer Raumspartreppe gelangt man auf die obere Ebene, in der sich das Schlafzimmer, sowie ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Alle Räume, bis auf Badezimmer, sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Vom Schlafzimmer betritt man das großzügig und modern ausgerichtete Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und einer Nasszelle mit Regenwalddusche. Der hohe Komfort spiegelt sich durch exklusive und feinste Materialen wieder und verspricht Wellness pur.
Die gehobene Ausstattung und raffinierte Raumaufteilung, sowie der hohe Lichteinfall durch die überwiegend bodentiefen Fenster, versprechen eine angenehme wie auch gehobene und helle Wohnatmosphäre.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 08.12.2030
Fabbisogno energetico: 124.10 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1912
Fonte energetica: Gas
Classe: D
Induktionskochfeld
Fensterbad Wanne / Dusche
Vollständig möbliert / Löffelfertig
Boxspringbett
Flachbildfernseher
Parkettboden (Echtholz Eiche) Posizione In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Godesberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
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Il Vostro contatto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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