in 53127 Bonn
Sonnenverwöhntes Penthouse mit außergewöhnlicher 76-m²-Terrasse in ruhiger Grünlage von Ippendorf
| ImmoNr | 14653 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 53127 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnungsnr. | 22 |
| Wohnfläche | 72 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja | Keller | Eigener Kellerraum |
| Netto Kaltmiete | 1.050 € | Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.360 € |
| Kaution | 2.500 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Verfügbar ab | Kurzfristig | Haustiere | Nein |
| ImmoNr | 14653 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 53127 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnungsnr. | 22 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Keller | Eigener Kellerraum |
| Netto Kaltmiete | 1.050 € |
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.360 € |
| Kaution | 2.500 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Verfügbar ab | Kurzfristig |
| Haustiere | Nein |
Objektbeschreibung Dieses helle Penthouse im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984 überzeugt vor allem durch eines:
Eine beeindruckende, rund 76 m² große Sonnenterrasse, die die Wohnung vollständig umläuft und somit ein einzigartiges Wohn- und Freiluftgefühl schafft.
Terrassen dieser Größe sind in diesem Segment eine absolute Rarität.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten öffnet sich links der Diele das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe und breite Fensterfronten sorgen hierbei für ein außergewöhnlich sonnendurchflutetes Ambiente in der gesamten Wohnung. Dank guter Isolierung und leicht getönter Verglasung bleibt das Raumklima dennoch angenehm – auch an warmen Tagen.
Die Terrasse – ein echtes Highlight:
Der umlaufende, U-förmige Außenbereich bietet nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten:
Lounge- und Sonnenecken, Kräuter- oder Pflanzbereiche, Outdoor-Dining oder einfach ein Rückzugsort unter freiem Himmel.
Vom Schlafzimmer besteht ein zusätzlicher direkter Zugang – perfekt, um den Tag bereits im Freien zu beginnen.
Die kleine, aber kompakte Küche sowie das modernisierte Wannenbad verfügen über Tageslicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige und behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Durch die Anrechnung von 25 % der Terrassenfläche ergibt sich eine berechnete Wohnfläche von ca. 72 m².
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Wasch- und Trockenraums und eines Fahrradkellers. Auch diese Bereiche sowie die Tiefgarage sind bequem per Aufzug erreichbar.
Ideal geeignet ist dieses Penthouse für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – viel Licht, Ruhe, eine gepflegte Umgebung und eine Terrasse, wie man sie sonst nur selten findet.
Ein zusätzliches Highlight:
Bei guter Sicht eröffnet sich ein weiter Blick bis zur Skyline von Köln – ein Ausblick, der die Wohnqualität noch einmal unterstreicht.
Tageslichtbad
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Tiefgarage
Fahrradkeller (Ebenerdig von der TG zu erreichen) Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bonn-Ippendorf – einem grünen, ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Ortsteil am Fuße des Kottenforsts. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehm harmonischen Nachbarschaftsstruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie kleinere Boutiquen und Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ippendorf verfügt zudem über eine sehr gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der Kottenforst – eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region – ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder ausgedehnten Radtouren ein.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Ippendorf direkt mit der Bonner Innenstadt, Poppelsdorf sowie dem Universitätsviertel. Mit dem Auto erreicht man über die B9 oder die nahegelegenen Autobahnanschlüsse schnell die umliegenden Regionen.
Dank der Nähe zu Universitätseinrichtungen, Forschungseinrichtungen und internationalen Institutionen zählt Ippendorf zu den attraktivsten Wohnstandorten Bonns – besonders für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf eine komfortable Infrastruktur verzichten zu wollen.
Sonstiges In den Nebenkosten sind die Kosten für den Hausmeisterservice enthalten.
Ist Ihr Interesse weiterhin geweckt und Sie wünschen mehr Information?
Dann starten Sie noch heute Ihre Anfrage und erhalten umgehend das ausführliche und umfangreichere bebilderte Exposé sowie exklusiven Zugang zum virtuellen Rundgang der Immobilie.
Nutzen Sie hierzu einfach unsere oben stehende Kontaktanfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Eine beeindruckende, rund 76 m² große Sonnenterrasse, die die Wohnung vollständig umläuft und somit ein einzigartiges Wohn- und Freiluftgefühl schafft.
Terrassen dieser Größe sind in diesem Segment eine absolute Rarität.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten öffnet sich links der Diele das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe und breite Fensterfronten sorgen hierbei für ein außergewöhnlich sonnendurchflutetes Ambiente in der gesamten Wohnung. Dank guter Isolierung und leicht getönter Verglasung bleibt das Raumklima dennoch angenehm – auch an warmen Tagen.
Die Terrasse – ein echtes Highlight:
Der umlaufende, U-förmige Außenbereich bietet nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten:
Lounge- und Sonnenecken, Kräuter- oder Pflanzbereiche, Outdoor-Dining oder einfach ein Rückzugsort unter freiem Himmel.
Vom Schlafzimmer besteht ein zusätzlicher direkter Zugang – perfekt, um den Tag bereits im Freien zu beginnen.
Die kleine, aber kompakte Küche sowie das modernisierte Wannenbad verfügen über Tageslicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige und behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Durch die Anrechnung von 25 % der Terrassenfläche ergibt sich eine berechnete Wohnfläche von ca. 72 m².
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Wasch- und Trockenraums und eines Fahrradkellers. Auch diese Bereiche sowie die Tiefgarage sind bequem per Aufzug erreichbar.
Ideal geeignet ist dieses Penthouse für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – viel Licht, Ruhe, eine gepflegte Umgebung und eine Terrasse, wie man sie sonst nur selten findet.
Ein zusätzliches Highlight:
Bei guter Sicht eröffnet sich ein weiter Blick bis zur Skyline von Köln – ein Ausblick, der die Wohnqualität noch einmal unterstreicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2035
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Tageslichtbad
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Tiefgarage
Fahrradkeller (Ebenerdig von der TG zu erreichen) Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bonn-Ippendorf – einem grünen, ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Ortsteil am Fuße des Kottenforsts. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehm harmonischen Nachbarschaftsstruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie kleinere Boutiquen und Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ippendorf verfügt zudem über eine sehr gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der Kottenforst – eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region – ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder ausgedehnten Radtouren ein.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Ippendorf direkt mit der Bonner Innenstadt, Poppelsdorf sowie dem Universitätsviertel. Mit dem Auto erreicht man über die B9 oder die nahegelegenen Autobahnanschlüsse schnell die umliegenden Regionen.
Dank der Nähe zu Universitätseinrichtungen, Forschungseinrichtungen und internationalen Institutionen zählt Ippendorf zu den attraktivsten Wohnstandorten Bonns – besonders für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf eine komfortable Infrastruktur verzichten zu wollen.
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Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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