en 53127 Bonn
Ático soleado con una excepcional terraza de 76 m² en una tranquila zona verde de Ippendorf
| N°.Inm. | 14653 | Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Alquiler | Tipo de inmueble | Piso |
| Subtipo de inmueble | Ático | Código postal | 53127 |
| Lugar | Bonn | País | Alemania |
| Planta | 5 | N.º del apartamento | 22 |
| Superficie útil (vivienda) | 72 m² | Número de estancias | 2 |
| Número de dormitorios | 1 | Número de baños | 1 |
| Número de aseos separados | 1 | Plazas de aparcamiento | 1 |
| Fuente de energía | Gas | Suelo | Azulejos |
| Tipo de calefacción | Calefacción central, Calefacción por suelo radiante | Número de plantas (del piso) | 5 |
| Ascensor | Sí | Plazas de aparcamiento | 1 Plazas de garaje comunitario à 60 € (Alquiler) |
| Terraza | Sí | Aseo de invitados | Sí |
| Trastero | Sí | Sótano | bodega privada |
| Alquiler neto sin gastos incluidos | 1.050 € | Alquiler sin suministros | 1.050 € |
| Gastos adicionales por mes (suma) | 250 € | Alquiler con calefacción incluida | 1.360 € |
| Fianza | 2.500 € | Gastos de calefacción incluidos en los gastos adicionales | Sí |
| Disponible a partir de | Kurzfristig | Mascotas | No |
| N°.Inm. | 14653 |
| Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Alquiler |
| Tipo de inmueble | Piso |
| Subtipo de inmueble | Ático |
| Código postal | 53127 |
| Lugar | Bonn |
| País | Alemania |
| Planta | 5 |
| N.º del apartamento | 22 |
| Superficie útil (vivienda) | 72 m² |
| Número de estancias | 2 |
| Número de dormitorios | 1 |
| Número de baños | 1 |
| Número de aseos separados | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Fuente de energía | Gas |
| Suelo | Azulejos |
| Tipo de calefacción | Calefacción central, Calefacción por suelo radiante |
| Número de plantas (del piso) | 5 |
| Ascensor | Sí |
| Plazas de aparcamiento | 1 Plazas de garaje comunitario à 60 € (Alquiler) |
| Terraza | Sí |
| Aseo de invitados | Sí |
| Trastero | Sí |
| Sótano | bodega privada |
| Alquiler neto sin gastos incluidos | 1.050 € |
| Alquiler sin suministros | 1.050 € |
| Gastos adicionales por mes (suma) | 250 € |
| Alquiler con calefacción incluida | 1.360 € |
| Fianza | 2.500 € |
| Gastos de calefacción incluidos en los gastos adicionales | Sí |
| Disponible a partir de | Kurzfristig |
| Mascotas | No |
Descripción Del Inmueble Este luminoso ático en la 5ª planta de un bloque de apartamentos muy bien cuidado construido en 1984 es particularmente impresionante:
Una impresionante terraza soleada de aproximadamente 76 m² que rodea completamente el piso, creando una sensación única de vivir y al aire libre.
Terrazas de este tamaño son una absoluta rareza en este segmento.
El piso es fácilmente accesible a través de un ascensor. Al entrar, el amplio salón se abre a la izquierda del vestíbulo. Los amplios ventanales de suelo a techo garantizan un ambiente excepcionalmente soleado en todo el piso. Gracias al buen aislamiento y al acristalamiento ligeramente tintado, el clima interior sigue siendo agradable, incluso en los días calurosos.
La terraza, un verdadero punto culminante:
La zona exterior en forma de U ofrece posibilidades de diseño casi ilimitadas:
Rincones para descansar y tomar el sol, zonas de hierbas o plantas, cenas al aire libre o simplemente un refugio al aire libre.
También hay acceso directo desde el dormitorio, perfecto para empezar el día al aire libre.
La cocina, pequeña pero compacta, y el baño, modernizado, tienen luz natural. La calefacción por suelo radiante garantiza un calor uniforme y acogedor en todo el piso.
La superficie habitable pura es de unos 53 m². Si se añade el 25% de la superficie de la terraza, se obtiene una superficie habitable calculada de unos 72 m².
El piso tiene su propio sótano, así como el uso de una sala de lavandería y secado y un sótano para bicicletas. Estas zonas y el aparcamiento subterráneo también son fácilmente accesibles en ascensor.
Este ático es ideal para solteros o parejas que busquen algo especial: mucha luz, tranquilidad, un entorno cuidado y una terraza que rara vez se encuentra en otro lugar.
Un punto culminante adicional:
En un día claro, se puede ver hasta el horizonte de Colonia - una vista que acentúa aún más la calidad de vida.
Baño con luz natural
calefacción por suelo radiante
suelo de baldosas
Aparcamiento subterráneo
Sótano para bicicletas (accesible a nivel del suelo desde el aparcamiento subterráneo) Ubicación El piso está situado en una de las zonas residenciales más solicitadas de Bonn-Ippendorf, un barrio verde, tranquilo y al mismo tiempo excelentemente comunicado, a los pies del Kottenforst. Los alrededores se caracterizan por edificios residenciales bien cuidados, amplias zonas verdes y una estructura vecinal agradablemente armoniosa.
Todas las tiendas para las necesidades diarias, incluyendo supermercados, panaderías, farmacias, bancos, así como pequeñas boutiques y proveedores de servicios, están a sólo unos minutos de distancia.
Ippendorf también cuenta con una muy buena atención médica, con varios consultorios médicos en las inmediaciones.
La ubicación ofrece una combinación equilibrada de proximidad urbana y vida cerca de la naturaleza. El Kottenforst -una de las zonas recreativas locales más populares de la región- se encuentra a poca distancia y es ideal para pasear, hacer footing o dar largos paseos en bicicleta.
La ubicación también está muy bien comunicada. Varias líneas de autobús conectan Ippendorf directamente con el centro de Bonn, Poppelsdorf y el distrito universitario. En coche, podrá llegar rápidamente a las regiones circundantes por la B9 o los cercanos nudos de autopistas.
Gracias a su proximidad a instalaciones universitarias, centros de investigación e instituciones internacionales, Ippendorf es una de las zonas residenciales más atractivas de Bonn, sobre todo para quienes buscan tranquilidad sin tener que renunciar a una cómoda infraestructura.
Otros Los gastos de servicio incluyen los costes del servicio de conserjería.
¿Sigue interesado y desea más información?
Entonces inicie su consulta hoy mismo y recibirá inmediatamente la detallada y completa exposición ilustrada, así como acceso exclusivo a la visita virtual de la propiedad.
Sólo tiene que utilizar nuestro formulario de contacto.
Estaremos encantados de responder a sus preguntas.
Una impresionante terraza soleada de aproximadamente 76 m² que rodea completamente el piso, creando una sensación única de vivir y al aire libre.
Terrazas de este tamaño son una absoluta rareza en este segmento.
El piso es fácilmente accesible a través de un ascensor. Al entrar, el amplio salón se abre a la izquierda del vestíbulo. Los amplios ventanales de suelo a techo garantizan un ambiente excepcionalmente soleado en todo el piso. Gracias al buen aislamiento y al acristalamiento ligeramente tintado, el clima interior sigue siendo agradable, incluso en los días calurosos.
La terraza, un verdadero punto culminante:
La zona exterior en forma de U ofrece posibilidades de diseño casi ilimitadas:
Rincones para descansar y tomar el sol, zonas de hierbas o plantas, cenas al aire libre o simplemente un refugio al aire libre.
También hay acceso directo desde el dormitorio, perfecto para empezar el día al aire libre.
La cocina, pequeña pero compacta, y el baño, modernizado, tienen luz natural. La calefacción por suelo radiante garantiza un calor uniforme y acogedor en todo el piso.
La superficie habitable pura es de unos 53 m². Si se añade el 25% de la superficie de la terraza, se obtiene una superficie habitable calculada de unos 72 m².
El piso tiene su propio sótano, así como el uso de una sala de lavandería y secado y un sótano para bicicletas. Estas zonas y el aparcamiento subterráneo también son fácilmente accesibles en ascensor.
Este ático es ideal para solteros o parejas que busquen algo especial: mucha luz, tranquilidad, un entorno cuidado y una terraza que rara vez se encuentra en otro lugar.
Un punto culminante adicional:
En un día claro, se puede ver hasta el horizonte de Colonia - una vista que acentúa aún más la calidad de vida.
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (consumo)
Expira: 15.07.2035
Consumo energético: 116.30 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1984
Fuente principal de energía: Gas
Categoría: D
Baño con luz natural
calefacción por suelo radiante
suelo de baldosas
Aparcamiento subterráneo
Sótano para bicicletas (accesible a nivel del suelo desde el aparcamiento subterráneo) Ubicación El piso está situado en una de las zonas residenciales más solicitadas de Bonn-Ippendorf, un barrio verde, tranquilo y al mismo tiempo excelentemente comunicado, a los pies del Kottenforst. Los alrededores se caracterizan por edificios residenciales bien cuidados, amplias zonas verdes y una estructura vecinal agradablemente armoniosa.
Todas las tiendas para las necesidades diarias, incluyendo supermercados, panaderías, farmacias, bancos, así como pequeñas boutiques y proveedores de servicios, están a sólo unos minutos de distancia.
Ippendorf también cuenta con una muy buena atención médica, con varios consultorios médicos en las inmediaciones.
La ubicación ofrece una combinación equilibrada de proximidad urbana y vida cerca de la naturaleza. El Kottenforst -una de las zonas recreativas locales más populares de la región- se encuentra a poca distancia y es ideal para pasear, hacer footing o dar largos paseos en bicicleta.
La ubicación también está muy bien comunicada. Varias líneas de autobús conectan Ippendorf directamente con el centro de Bonn, Poppelsdorf y el distrito universitario. En coche, podrá llegar rápidamente a las regiones circundantes por la B9 o los cercanos nudos de autopistas.
Gracias a su proximidad a instalaciones universitarias, centros de investigación e instituciones internacionales, Ippendorf es una de las zonas residenciales más atractivas de Bonn, sobre todo para quienes buscan tranquilidad sin tener que renunciar a una cómoda infraestructura.
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+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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