à 53127 Bonn
Penthouse ensoleillé avec terrasse exceptionnelle de 76 m² dans un quartier calme et verdoyant d'Ippendorf
| Réf. bien | 14653 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location | Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Penthouse | Code postal | 53127 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Etage | 5 | Numéro d'appartement | 22 |
| Surface habitable | 72 m² | Nb chambres | 2 |
| Nb chambres à coucher | 1 | Nb SDB | 1 |
| Nb WC séparés | 1 | Nb places parking | 1 |
| Chauffage | Gaz de ville | Sol | Carrelage |
| Distribution de chaleur | Central, Au sol | Nombre d'étages | 5 |
| Ascenseur | Oui | Places de stationnement | 1 Place parking souterrain à 60 € (Location) |
| Terrasse | Oui | Toilettes | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui | Cave | cave privée |
| Loyer net hors charges | 1.050 € | Loyer hors charges | 1.050 € |
| Ch. mensuelles | 250 € | Loyer charges comprises | 1.360 € |
| Caution | 2.500 € | Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible à partir du | Kurzfristig | Animaux domestiques | Non |
| Réf. bien | 14653 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Location |
| Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Penthouse |
| Code postal | 53127 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Etage | 5 |
| Numéro d'appartement | 22 |
| Surface habitable | 72 m² |
| Nb chambres | 2 |
| Nb chambres à coucher | 1 |
| Nb SDB | 1 |
| Nb WC séparés | 1 |
| Nb places parking | 1 |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Carrelage |
| Distribution de chaleur | Central, Au sol |
| Nombre d'étages | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Places de stationnement | 1 Place parking souterrain à 60 € (Location) |
| Terrasse | Oui |
| Toilettes | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui |
| Cave | cave privée |
| Loyer net hors charges | 1.050 € |
| Loyer hors charges | 1.050 € |
| Ch. mensuelles | 250 € |
| Loyer charges comprises | 1.360 € |
| Caution | 2.500 € |
| Chauffage compris dans les charges supplémentaires | Oui |
| Disponible à partir du | Kurzfristig |
| Animaux domestiques | Non |
Description du bien Ce penthouse lumineux au 5ème étage d'un immeuble très bien entretenu datant de 1984 convainc avant tout par une chose :
Une impressionnante terrasse ensoleillée d'environ 76 m² qui fait entièrement le tour de l'appartement, créant ainsi une sensation unique de vie et de plein air.
Des terrasses de cette taille sont une rareté absolue dans ce segment.
L'appartement est facilement accessible par un ascenseur. En entrant, le salon spacieux s'ouvre à gauche du hall d'entrée. Les larges baies vitrées qui descendent jusqu'au sol créent une ambiance exceptionnellement ensoleillée dans tout l'appartement. Grâce à une bonne isolation et à un vitrage légèrement teinté, le climat intérieur reste agréable, même lorsqu'il fait chaud.
La terrasse - un véritable point fort :
L'espace extérieur en forme de U qui l'entoure offre des possibilités d'aménagement presque illimitées :
Des coins salon et soleil, des zones d'herbes ou de plantes, des dîners en plein air ou tout simplement un lieu de retraite à ciel ouvert.
La chambre à coucher dispose d'un accès direct supplémentaire - parfait pour commencer la journée à l'extérieur.
La petite cuisine compacte ainsi que la salle de bains modernisée disposent de la lumière du jour. Un chauffage au sol assure une chaleur régulière et agréable dans tout l'appartement.
La surface habitable pure est d'environ 53 m². En prenant en compte 25 % de la surface de la terrasse, on obtient une surface habitable calculée d'environ 72 m².
L'appartement comprend une cave privée ainsi que l'utilisation d'une buanderie, d'un séchoir et d'un local à vélos. Ces espaces ainsi que le garage souterrain sont également facilement accessibles par ascenseur.
Ce penthouse convient idéalement aux célibataires ou aux couples qui recherchent quelque chose de particulier - beaucoup de lumière, du calme, un environnement soigné et une terrasse comme on en trouve rarement ailleurs.
Un point fort supplémentaire :
Lorsque la visibilité est bonne, la vue s'étend jusqu'au skyline de Cologne - une vue qui souligne encore la qualité de l'habitat.
salle de bain lumière du jour
chauffage au sol
sol en carrelage
Garage souterrain
cave à vélos (accessible de plain-pied depuis le garage) Situation L'appartement se trouve dans l'un des quartiers résidentiels très prisés de Bonn-Ippendorf - un quartier vert, calme et en même temps très bien desservi, au pied du Kottenforst. L'environnement est caractérisé par des immeubles d'habitation bien entretenus, de vastes espaces verts et une structure de voisinage agréablement harmonieuse.
Tous les commerces de première nécessité, dont les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies, les banques ainsi que les petites boutiques et les prestataires de services, sont accessibles en quelques minutes.
Ippendorf dispose en outre de très bons soins médicaux avec plusieurs cabinets médicaux dans les environs immédiats.
L'emplacement offre une combinaison équilibrée de proximité urbaine et d'habitat proche de la nature. Le Kottenforst - l'un des espaces de détente les plus appréciés de la région - est accessible à pied et invite à la promenade, au jogging ou à de longues randonnées à vélo.
Le site est également idéalement desservi par les transports. Plusieurs lignes de bus relient directement Ippendorf au centre-ville de Bonn, à Poppelsdorf et au quartier universitaire. En voiture, on atteint rapidement les régions environnantes via la B9 ou les accès autoroutiers proches.
Grâce à la proximité d'établissements universitaires, d'instituts de recherche et d'institutions internationales, Ippendorf compte parmi les lieux de résidence les plus attrayants de Bonn - en particulier pour les personnes qui recherchent le calme sans vouloir renoncer à une infrastructure confortable.
Divers Les charges comprennent le coût du service de conciergerie.
Votre intérêt est toujours éveillé et vous souhaitez plus d'informations ?
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Pour cela, il vous suffit d'utiliser notre demande de contact ci-dessus.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous tenons à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Une impressionnante terrasse ensoleillée d'environ 76 m² qui fait entièrement le tour de l'appartement, créant ainsi une sensation unique de vie et de plein air.
Des terrasses de cette taille sont une rareté absolue dans ce segment.
L'appartement est facilement accessible par un ascenseur. En entrant, le salon spacieux s'ouvre à gauche du hall d'entrée. Les larges baies vitrées qui descendent jusqu'au sol créent une ambiance exceptionnellement ensoleillée dans tout l'appartement. Grâce à une bonne isolation et à un vitrage légèrement teinté, le climat intérieur reste agréable, même lorsqu'il fait chaud.
La terrasse - un véritable point fort :
L'espace extérieur en forme de U qui l'entoure offre des possibilités d'aménagement presque illimitées :
Des coins salon et soleil, des zones d'herbes ou de plantes, des dîners en plein air ou tout simplement un lieu de retraite à ciel ouvert.
La chambre à coucher dispose d'un accès direct supplémentaire - parfait pour commencer la journée à l'extérieur.
La petite cuisine compacte ainsi que la salle de bains modernisée disposent de la lumière du jour. Un chauffage au sol assure une chaleur régulière et agréable dans tout l'appartement.
La surface habitable pure est d'environ 53 m². En prenant en compte 25 % de la surface de la terrasse, on obtient une surface habitable calculée d'environ 72 m².
L'appartement comprend une cave privée ainsi que l'utilisation d'une buanderie, d'un séchoir et d'un local à vélos. Ces espaces ainsi que le garage souterrain sont également facilement accessibles par ascenseur.
Ce penthouse convient idéalement aux célibataires ou aux couples qui recherchent quelque chose de particulier - beaucoup de lumière, du calme, un environnement soigné et une terrasse comme on en trouve rarement ailleurs.
Un point fort supplémentaire :
Lorsque la visibilité est bonne, la vue s'étend jusqu'au skyline de Cologne - une vue qui souligne encore la qualité de l'habitat.
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 15.07.2035
Conso. énerg. réelle: 116.30 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1984
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: D
salle de bain lumière du jour
chauffage au sol
sol en carrelage
Garage souterrain
cave à vélos (accessible de plain-pied depuis le garage) Situation L'appartement se trouve dans l'un des quartiers résidentiels très prisés de Bonn-Ippendorf - un quartier vert, calme et en même temps très bien desservi, au pied du Kottenforst. L'environnement est caractérisé par des immeubles d'habitation bien entretenus, de vastes espaces verts et une structure de voisinage agréablement harmonieuse.
Tous les commerces de première nécessité, dont les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies, les banques ainsi que les petites boutiques et les prestataires de services, sont accessibles en quelques minutes.
Ippendorf dispose en outre de très bons soins médicaux avec plusieurs cabinets médicaux dans les environs immédiats.
L'emplacement offre une combinaison équilibrée de proximité urbaine et d'habitat proche de la nature. Le Kottenforst - l'un des espaces de détente les plus appréciés de la région - est accessible à pied et invite à la promenade, au jogging ou à de longues randonnées à vélo.
Le site est également idéalement desservi par les transports. Plusieurs lignes de bus relient directement Ippendorf au centre-ville de Bonn, à Poppelsdorf et au quartier universitaire. En voiture, on atteint rapidement les régions environnantes via la B9 ou les accès autoroutiers proches.
Grâce à la proximité d'établissements universitaires, d'instituts de recherche et d'institutions internationales, Ippendorf compte parmi les lieux de résidence les plus attrayants de Bonn - en particulier pour les personnes qui recherchent le calme sans vouloir renoncer à une infrastructure confortable.
1
Votre intérêt est toujours éveillé et vous souhaitez plus d'informations ?
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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