in 53127 Bonn
Attico soleggiato con un'eccezionale terrazza di 76 m² in una tranquilla zona verde di Ippendorf
| Num. imm. | 14653 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Penthouse | CAP | 53127 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Piano | 5 | Appartamento num. | 22 |
| Superficie abitabile | 72 m² | Locali | 2 |
| Camere da letto | 1 | Bagni | 1 |
| WC separati | 1 | Posti auto (parcheggi) | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas | Pavimento | Piastrelle |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento | Numero di livelli | 5 |
| Ascensore | Sì | Posti auto | 1 Posto auto sotteraneo à 60 € (Affitto) |
| Terrazza | Sì | WC per gli ospiti | Sì |
| Ripostiglio | Sì | Cantina | cantina privata |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.050 € | Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.050 € |
| Utenze | 250 € | Canone d’affitto (utenze incluse) | 1.360 € |
| Caparra | 2.500 € | Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | Kurzfristig | Animali domestici | No |
| Num. imm. | 14653 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Penthouse |
| CAP | 53127 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Piano | 5 |
| Appartamento num. | 22 |
| Superficie abitabile | 72 m² |
| Locali | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| WC separati | 1 |
| Posti auto (parcheggi) | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Pavimento | Piastrelle |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento |
| Numero di livelli | 5 |
| Ascensore | Sì |
| Posti auto | 1 Posto auto sotteraneo à 60 € (Affitto) |
| Terrazza | Sì |
| WC per gli ospiti | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | cantina privata |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.050 € |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 1.050 € |
| Utenze | 250 € |
| Canone d’affitto (utenze incluse) | 1.360 € |
| Caparra | 2.500 € |
| Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Disponibile da | Kurzfristig |
| Animali domestici | No |
Descrizione dell’immobile Questo luminoso attico al 5° piano di un condominio molto ben tenuto costruito nel 1984 è particolarmente suggestivo:
Un'impressionante terrazza soleggiata di circa 76 m² che circonda completamente l'appartamento, creando una sensazione unica di vita e di aria aperta.
Terrazze di queste dimensioni sono una rarità assoluta in questo segmento.
L'appartamento è facilmente accessibile tramite un ascensore. Entrando, l'ampio soggiorno si apre a sinistra del corridoio. Le ampie finestre a tutta altezza assicurano un ambiente eccezionalmente soleggiato in tutto l'appartamento. Grazie al buon isolamento e ai vetri leggermente oscurati, il clima interno rimane piacevole anche nelle giornate più calde.
La terrazza è un vero punto di forza:
L'area esterna circostante, a forma di U, offre possibilità di progettazione quasi illimitate:
Angoli lounge e per prendere il sole, aree per le erbe o per le piante, cene all'aperto o semplicemente un rifugio all'aria aperta.
Vi è anche un accesso diretto dalla camera da letto, perfetto per iniziare la giornata all'aria aperta.
La cucina, piccola ma compatta, e il bagno modernizzato godono di luce naturale. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e accogliente in tutto l'appartamento.
Lo spazio abitativo puro è di circa 53 m². Aggiungendo il 25% della superficie della terrazza si ottiene una superficie abitabile calcolata di circa 72 m².
L'appartamento dispone di un proprio locale cantina e di un locale lavanderia e asciugatura e di una cantina per biciclette. Queste aree e il parcheggio sotterraneo sono facilmente accessibili con l'ascensore.
Questo attico è ideale per single o coppie in cerca di qualcosa di speciale: molta luce, tranquillità, un ambiente curato e una terrazza che raramente si trova altrove.
Un ulteriore punto di forza:
Nelle giornate limpide si può vedere fino allo skyline di Colonia, una vista che sottolinea ulteriormente la qualità della vita.
Bagno a luce naturale
riscaldamento a pavimento
pavimento piastrellato
Parcheggio sotterraneo
Cantina per biciclette (accessibile a livello del suolo dal parcheggio sotterraneo) Posizione L'appartamento si trova in una delle ricercate zone residenziali di Bonn-Ippendorf - un quartiere verde, tranquillo e allo stesso tempo ottimamente collegato ai piedi della Kottenforst. L'area circostante è caratterizzata da edifici residenziali ben curati, ampi spazi verdi e una struttura di quartiere piacevolmente armoniosa.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, panetterie, farmacie, banche e piccole boutique e fornitori di servizi, sono raggiungibili in pochi minuti.
Ippendorf dispone inoltre di un'ottima assistenza medica, con diversi studi medici nelle immediate vicinanze.
La posizione offre una combinazione equilibrata di vicinanza alla città e di vita a contatto con la natura. La Kottenforst, una delle aree ricreative più popolari della regione, è raggiungibile a piedi ed è ideale per passeggiate, jogging o lunghe gite in bicicletta.
La posizione è inoltre ottimamente collegata ai trasporti. Diverse linee di autobus collegano Ippendorf direttamente con il centro di Bonn, Poppelsdorf e il quartiere universitario. In auto, è possibile raggiungere rapidamente le regioni circostanti attraverso la B9 o i vicini svincoli autostradali.
Grazie alla sua vicinanza alle strutture universitarie, ai centri di ricerca e alle istituzioni internazionali, Ippendorf è una delle località residenziali più interessanti di Bonn, soprattutto per chi cerca pace e tranquillità senza dover rinunciare a una comoda infrastruttura.
Altro Le spese di servizio includono i costi per il servizio di guardiania.
Siete ancora interessati e desiderate maggiori informazioni?
Allora avviate la vostra richiesta oggi stesso e riceverete immediatamente una dettagliata ed esauriente esposizione illustrata e l'accesso esclusivo al tour virtuale dell'immobile.
Utilizzate semplicemente la nostra richiesta di contatto qui sopra.
Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande.
Un'impressionante terrazza soleggiata di circa 76 m² che circonda completamente l'appartamento, creando una sensazione unica di vita e di aria aperta.
Terrazze di queste dimensioni sono una rarità assoluta in questo segmento.
L'appartamento è facilmente accessibile tramite un ascensore. Entrando, l'ampio soggiorno si apre a sinistra del corridoio. Le ampie finestre a tutta altezza assicurano un ambiente eccezionalmente soleggiato in tutto l'appartamento. Grazie al buon isolamento e ai vetri leggermente oscurati, il clima interno rimane piacevole anche nelle giornate più calde.
La terrazza è un vero punto di forza:
L'area esterna circostante, a forma di U, offre possibilità di progettazione quasi illimitate:
Angoli lounge e per prendere il sole, aree per le erbe o per le piante, cene all'aperto o semplicemente un rifugio all'aria aperta.
Vi è anche un accesso diretto dalla camera da letto, perfetto per iniziare la giornata all'aria aperta.
La cucina, piccola ma compatta, e il bagno modernizzato godono di luce naturale. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e accogliente in tutto l'appartamento.
Lo spazio abitativo puro è di circa 53 m². Aggiungendo il 25% della superficie della terrazza si ottiene una superficie abitabile calcolata di circa 72 m².
L'appartamento dispone di un proprio locale cantina e di un locale lavanderia e asciugatura e di una cantina per biciclette. Queste aree e il parcheggio sotterraneo sono facilmente accessibili con l'ascensore.
Questo attico è ideale per single o coppie in cerca di qualcosa di speciale: molta luce, tranquillità, un ambiente curato e una terrazza che raramente si trova altrove.
Un ulteriore punto di forza:
Nelle giornate limpide si può vedere fino allo skyline di Colonia, una vista che sottolinea ulteriormente la qualità della vita.
Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo
Valido fino al: 15.07.2035
Consumo energetico: 116.30 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1984
Fonte energetica: Gas
Classe: D
Bagno a luce naturale
riscaldamento a pavimento
pavimento piastrellato
Parcheggio sotterraneo
Cantina per biciclette (accessibile a livello del suolo dal parcheggio sotterraneo) Posizione L'appartamento si trova in una delle ricercate zone residenziali di Bonn-Ippendorf - un quartiere verde, tranquillo e allo stesso tempo ottimamente collegato ai piedi della Kottenforst. L'area circostante è caratterizzata da edifici residenziali ben curati, ampi spazi verdi e una struttura di quartiere piacevolmente armoniosa.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, panetterie, farmacie, banche e piccole boutique e fornitori di servizi, sono raggiungibili in pochi minuti.
Ippendorf dispone inoltre di un'ottima assistenza medica, con diversi studi medici nelle immediate vicinanze.
La posizione offre una combinazione equilibrata di vicinanza alla città e di vita a contatto con la natura. La Kottenforst, una delle aree ricreative più popolari della regione, è raggiungibile a piedi ed è ideale per passeggiate, jogging o lunghe gite in bicicletta.
La posizione è inoltre ottimamente collegata ai trasporti. Diverse linee di autobus collegano Ippendorf direttamente con il centro di Bonn, Poppelsdorf e il quartiere universitario. In auto, è possibile raggiungere rapidamente le regioni circostanti attraverso la B9 o i vicini svincoli autostradali.
Grazie alla sua vicinanza alle strutture universitarie, ai centri di ricerca e alle istituzioni internazionali, Ippendorf è una delle località residenziali più interessanti di Bonn, soprattutto per chi cerca pace e tranquillità senza dover rinunciare a una comoda infrastruttura.
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+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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