in 53123 Bonn
Affascinante appartamento mansardato di 62 m² e 2 locali con terrazza soleggiata e garage in una tranquilla zona di Duisdorf
| Num. imm. | 14663 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Mansarda | CAP | 53123 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Piano | 2 | Superficie abitabile | 62 m² |
| Locali | 2 | Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 | Posti auto (parcheggi) | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas | Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero di livelli | 2 | Posti auto | 1 Garage/Box indipendente à 30 € (Affitto) |
| Balcone | Sì | WC per gli ospiti | Sì |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 680 € | Canone d’affitto (utenze escluse) | 680 € |
| Utenze | 160 € | Canone d’affitto (utenze incluse) | 870 € |
| Caparra | 1.420 € | Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Garagenmiete | 30 € | Disponibile da | 07/2026 |
| Disponibile da (data) | 01.07.2026 |
| Num. imm. | 14663 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Affitto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Mansarda |
| CAP | 53123 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Piano | 2 |
| Superficie abitabile | 62 m² |
| Locali | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Posti auto (parcheggi) | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero di livelli | 2 |
| Posti auto | 1 Garage/Box indipendente à 30 € (Affitto) |
| Balcone | Sì |
| WC per gli ospiti | Sì |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 680 € |
| Canone d’affitto (utenze escluse) | 680 € |
| Utenze | 160 € |
| Canone d’affitto (utenze incluse) | 870 € |
| Caparra | 1.420 € |
| Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie | Sì |
| Garagenmiete | 30 € |
| Disponibile da | 07/2026 |
| Disponibile da (data) | 01.07.2026 |
Descrizione dell’immobile Questo affascinante appartamento mansardato si trova in un tranquillo e curato edificio residenziale di quattro unità costruito nel 1998 e offre un’abitazione piacevole con un particolare fascino abitativo su circa 62 m² di superficie. Situato al secondo piano, l’appartamento colpisce per la distribuzione ben studiata degli ambienti, la luminosità degli spazi e l’atmosfera accogliente.
All’ingresso si viene accolti da un invitante disimpegno dal quale tutte le stanze sono facilmente accessibili. Il cuore dell’appartamento è l’ampio e luminoso soggiorno, che tramite una porta scorrevole conduce direttamente alla spaziosa terrazza soleggiata, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto.
Nonostante i caratteristici soffitti inclinati, la cucina presenta una disposizione funzionale e offre spazio sufficiente per una cucina attrezzata di generose dimensioni e una comoda zona pranzo. Il bagno, rifinito con piastrelle dai toni chiari, dispone di lavabo, WC, vasca da bagno e doccia separata. Completa inoltre la proprietà un pratico WC per gli ospiti, anch’esso accessibile dal disimpegno.
Anche la camera da letto offre ottime possibilità di arredamento per un letto matrimoniale e un ampio armadio. I soffitti inclinati contribuiscono inoltre a creare un’atmosfera particolarmente calda e accogliente.
Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno e del WC per gli ospiti, sono dotati di pavimenti in laminato chiaro. Il bagno e il WC ospiti sono rifiniti con piastrelle chiare, che valorizzano ulteriormente l’aspetto luminoso e curato dell’appartamento.
L’appartamento è dotato di un moderno impianto centralizzato di riscaldamento a gas con produzione centralizzata di acqua calda. Ulteriore spazio di deposito è disponibile grazie a una cantina privata e a un sottotetto accessibile esclusivamente dall’appartamento. I residenti possono inoltre usufruire di una lavanderia comune.
Questa interessante offerta è completata da un garage privato di pertinenza dell’appartamento, che garantisce un parcheggio comodo e sicuro.
Pavimenti in laminato chiaro
Bagno con vasca da bagno e doccia separata
WC ospiti separato
Garage privato Posizione L’appartamento si trova in una tranquilla e ben consolidata zona residenziale nel rinomato quartiere di Duisdorf, a Bonn. L’area circostante è caratterizzata da edifici residenziali ben curati, numerosi spazi verdi e un’atmosfera piacevole, particolarmente apprezzata da professionisti, coppie e piccoli nuclei familiari.
Il centro di Duisdorf è raggiungibile in pochi minuti e offre un’ampia scelta di negozi per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, panetterie e vari negozi specializzati. Anche caffè, ristoranti, medici e farmacie sono facilmente accessibili, garantendo un’eccellente qualità della vita quotidiana.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi: diverse linee di autobus e la stazione ferroviaria di Duisdorf consentono di raggiungere rapidamente il centro di Bonn e i quartieri circostanti. Inoltre, gli ottimi collegamenti autostradali permettono di raggiungere facilmente sia il centro di Bonn sia la regione di Colonia/Bonn e le aree limitrofe.
Chi ama la natura e le attività all’aria aperta beneficerà della vicinanza di numerosi spazi verdi e aree ricreative, ideali per passeggiate, attività sportive e momenti di relax all’aperto.
Nel complesso, la posizione offre una combinazione ideale tra tranquillità residenziale ed eccellenti infrastrutture, con brevi distanze verso tutte le principali destinazioni.
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All’ingresso si viene accolti da un invitante disimpegno dal quale tutte le stanze sono facilmente accessibili. Il cuore dell’appartamento è l’ampio e luminoso soggiorno, che tramite una porta scorrevole conduce direttamente alla spaziosa terrazza soleggiata, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto.
Nonostante i caratteristici soffitti inclinati, la cucina presenta una disposizione funzionale e offre spazio sufficiente per una cucina attrezzata di generose dimensioni e una comoda zona pranzo. Il bagno, rifinito con piastrelle dai toni chiari, dispone di lavabo, WC, vasca da bagno e doccia separata. Completa inoltre la proprietà un pratico WC per gli ospiti, anch’esso accessibile dal disimpegno.
Anche la camera da letto offre ottime possibilità di arredamento per un letto matrimoniale e un ampio armadio. I soffitti inclinati contribuiscono inoltre a creare un’atmosfera particolarmente calda e accogliente.
Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno e del WC per gli ospiti, sono dotati di pavimenti in laminato chiaro. Il bagno e il WC ospiti sono rifiniti con piastrelle chiare, che valorizzano ulteriormente l’aspetto luminoso e curato dell’appartamento.
L’appartamento è dotato di un moderno impianto centralizzato di riscaldamento a gas con produzione centralizzata di acqua calda. Ulteriore spazio di deposito è disponibile grazie a una cantina privata e a un sottotetto accessibile esclusivamente dall’appartamento. I residenti possono inoltre usufruire di una lavanderia comune.
Questa interessante offerta è completata da un garage privato di pertinenza dell’appartamento, che garantisce un parcheggio comodo e sicuro.
Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo
Valido fino al: 16.11.2027
Consumo energetico: 100.00 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1998
Fonte energetica: Gas
Classe: D
Pavimenti in laminato chiaro
Bagno con vasca da bagno e doccia separata
WC ospiti separato
Garage privato Posizione L’appartamento si trova in una tranquilla e ben consolidata zona residenziale nel rinomato quartiere di Duisdorf, a Bonn. L’area circostante è caratterizzata da edifici residenziali ben curati, numerosi spazi verdi e un’atmosfera piacevole, particolarmente apprezzata da professionisti, coppie e piccoli nuclei familiari.
Il centro di Duisdorf è raggiungibile in pochi minuti e offre un’ampia scelta di negozi per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, panetterie e vari negozi specializzati. Anche caffè, ristoranti, medici e farmacie sono facilmente accessibili, garantendo un’eccellente qualità della vita quotidiana.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi: diverse linee di autobus e la stazione ferroviaria di Duisdorf consentono di raggiungere rapidamente il centro di Bonn e i quartieri circostanti. Inoltre, gli ottimi collegamenti autostradali permettono di raggiungere facilmente sia il centro di Bonn sia la regione di Colonia/Bonn e le aree limitrofe.
Chi ama la natura e le attività all’aria aperta beneficerà della vicinanza di numerosi spazi verdi e aree ricreative, ideali per passeggiate, attività sportive e momenti di relax all’aperto.
Nel complesso, la posizione offre una combinazione ideale tra tranquillità residenziale ed eccellenti infrastrutture, con brevi distanze verso tutte le principali destinazioni.
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Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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