en 53123 Bonn
Luz, tranquilidad y un balcón con vistas a zonas verdes: un cuidado piso en propiedad en Bonn-Duisdorf
| N°.Inm. | 14664 | Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta | Tipo de inmueble | Piso |
| Subtipo de inmueble | Piso | Código postal | 53123 |
| Lugar | Bonn | País | Alemania |
| Planta | 2 | N.º del apartamento | 21 |
| Lage im Objekt | 2. OG links | Superficie útil (vivienda) | 66 m² |
| Superficie parcela | 29.801 m² | Número de estancias | 3 |
| Número de dormitorios | 2 | Número de baños | 1 |
| Fuente de energía | Sistema de calefacción a distancia | Suelo | Laminado |
| Tipo de calefacción | Calefacción central | Número de plantas (del piso) | 3 |
| Balcón | Sí | Precio de compra | 212.000 € |
| Gastos de comunidad mensuales | 324,83 € | Comisión externa | 3,57% |
| Jahresnettokaltmiete IST | 9.360 € | Alquilado | Sí |
| Disponible a partir de | Nach Vereinbarung |
| N°.Inm. | 14664 |
| Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta |
| Tipo de inmueble | Piso |
| Subtipo de inmueble | Piso |
| Código postal | 53123 |
| Lugar | Bonn |
| País | Alemania |
| Planta | 2 |
| N.º del apartamento | 21 |
| Lage im Objekt | 2. OG links |
| Superficie útil (vivienda) | 66 m² |
| Superficie parcela | 29.801 m² |
| Número de estancias | 3 |
| Número de dormitorios | 2 |
| Número de baños | 1 |
| Fuente de energía | Sistema de calefacción a distancia |
| Suelo | Laminado |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Número de plantas (del piso) | 3 |
| Balcón | Sí |
| Precio de compra | 212.000 € |
| Gastos de comunidad mensuales | 324,83 € |
| Comisión externa | 3,57% |
| Jahresnettokaltmiete IST | 9.360 € |
| Alquilado | Sí |
| Disponible a partir de | Nach Vereinbarung |
Descripción Del Inmueble A veces, basta con entrar en un piso para sentir que uno ha encontrado su lugar. Esa es precisamente la impresión que transmite este cuidado piso, situado en la segunda planta de un atractivo complejo residencial en Bonn-Duisdorf. Las estancias luminosas, una distribución bien pensada y las vistas despejadas a las zonas verdes crean un ambiente en el que uno se siente a gusto desde el primer momento.
Con aproximadamente 66 m² de superficie habitable, el piso dispone de tres habitaciones bien distribuidas, una cocina independiente, un cuarto de baño modernizado con luz natural, un práctico trastero y un amplio salón con acceso directo al balcón. La zona de estar destaca especialmente por sus generosas dimensiones y sus grandes ventanales, que inundan la estancia de luz natural durante todo el día. Desde aquí se disfruta de unas agradables vistas a los árboles maduros y a las cuidadas zonas verdes, creando un entorno de gran tranquilidad donde cada estación del año muestra su propio encanto.
El balcón cubierto invita a relajarse al aire libre después de la jornada. Ya sea disfrutando del desayuno bajo el sol de la mañana o de una copa de vino al caer la tarde, este espacio se convierte en una agradable prolongación de la vivienda y ofrece una excelente calidad de vida.
El piso fue completamente modernizado hace aproximadamente diez años. Durante esta reforma se renovaron, entre otros elementos, el cuarto de baño y los suelos. En la actualidad, la vivienda se presenta en un excelente estado de conservación. El luminoso cuarto de baño dispone de bañera y, gracias a su ventana, ofrece una agradable iluminación natural y una óptima ventilación. La cocina independiente destaca por su distribución funcional y ofrece amplias superficies de trabajo y suficiente espacio de almacenamiento. La vivienda se completa con un dormitorio de buenas dimensiones y otra habitación que puede destinarse de forma flexible a dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho.
El complejo residencial se encuentra tan bien cuidado como el propio piso. Amplias zonas verdes, árboles maduros y una agradable separación entre los edificios crean un entorno residencial tranquilo, cada vez más difícil de encontrar. Al mismo tiempo, la excelente infraestructura permite disfrutar de todas las comodidades del día a día. Comercios, colegios, guarderías, consultas médicas y transporte público se encuentran a poca distancia y son fácilmente accesibles.
Este piso combina un ambiente acogedor con una distribución bien pensada, un excelente estado general y una ubicación tranquila rodeada de naturaleza. Es una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda en propiedad para uso propio como para parejas, familias pequeñas o personas que desean disponer de un despacho en casa.
Una vivienda que no impresiona por el lujo, sino por la extraordinaria calidad de vida que ofrece.
Suelo laminado
Baño con bañera y ventana
Trastero
Calefacción urbana Ubicación Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und einer aufgelockerten Bebauung, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft. Gerade diese Kombination aus viel Grün und einer guten Infrastruktur macht den Stadtteil seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage für Paare, Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Duisdorfer Zentrum und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Bonn-Duisdorf mit Anschluss an die Voreifelbahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesautobahn A565 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für kurze Wege in Richtung Köln, Euskirchen oder Koblenz.
Erholung beginnt hier praktisch vor der Haustür. Die weitläufigen Grünflächen rund um die Wohnanlage, Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Meßdorfer Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien und tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.
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Con aproximadamente 66 m² de superficie habitable, el piso dispone de tres habitaciones bien distribuidas, una cocina independiente, un cuarto de baño modernizado con luz natural, un práctico trastero y un amplio salón con acceso directo al balcón. La zona de estar destaca especialmente por sus generosas dimensiones y sus grandes ventanales, que inundan la estancia de luz natural durante todo el día. Desde aquí se disfruta de unas agradables vistas a los árboles maduros y a las cuidadas zonas verdes, creando un entorno de gran tranquilidad donde cada estación del año muestra su propio encanto.
El balcón cubierto invita a relajarse al aire libre después de la jornada. Ya sea disfrutando del desayuno bajo el sol de la mañana o de una copa de vino al caer la tarde, este espacio se convierte en una agradable prolongación de la vivienda y ofrece una excelente calidad de vida.
El piso fue completamente modernizado hace aproximadamente diez años. Durante esta reforma se renovaron, entre otros elementos, el cuarto de baño y los suelos. En la actualidad, la vivienda se presenta en un excelente estado de conservación. El luminoso cuarto de baño dispone de bañera y, gracias a su ventana, ofrece una agradable iluminación natural y una óptima ventilación. La cocina independiente destaca por su distribución funcional y ofrece amplias superficies de trabajo y suficiente espacio de almacenamiento. La vivienda se completa con un dormitorio de buenas dimensiones y otra habitación que puede destinarse de forma flexible a dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho.
El complejo residencial se encuentra tan bien cuidado como el propio piso. Amplias zonas verdes, árboles maduros y una agradable separación entre los edificios crean un entorno residencial tranquilo, cada vez más difícil de encontrar. Al mismo tiempo, la excelente infraestructura permite disfrutar de todas las comodidades del día a día. Comercios, colegios, guarderías, consultas médicas y transporte público se encuentran a poca distancia y son fácilmente accesibles.
Este piso combina un ambiente acogedor con una distribución bien pensada, un excelente estado general y una ubicación tranquila rodeada de naturaleza. Es una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda en propiedad para uso propio como para parejas, familias pequeñas o personas que desean disponer de un despacho en casa.
Una vivienda que no impresiona por el lujo, sino por la extraordinaria calidad de vida que ofrece.
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (consumo)
Expira: 11.07.2028
Consumo energético: 133.00 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1973
Fuente principal de energía: Sistema de calefacción a distancia
Categoría: D
Suelo laminado
Baño con bañera y ventana
Trastero
Calefacción urbana Ubicación Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und einer aufgelockerten Bebauung, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft. Gerade diese Kombination aus viel Grün und einer guten Infrastruktur macht den Stadtteil seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage für Paare, Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Duisdorfer Zentrum und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Bonn-Duisdorf mit Anschluss an die Voreifelbahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesautobahn A565 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für kurze Wege in Richtung Köln, Euskirchen oder Koblenz.
Erholung beginnt hier praktisch vor der Haustür. Die weitläufigen Grünflächen rund um die Wohnanlage, Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Meßdorfer Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien und tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.
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Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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