in 53123 Bonn
Luce, tranquillità e un balcone affacciato sul verde – appartamento ben tenuto a Bonn-Duisdorf
| Num. imm. | 14664 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento | CAP | 53123 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Piano | 2 | Appartamento num. | 21 |
| Lage im Objekt | 2. OG links | Superficie abitabile | 66 m² |
| Superficie territoriale | 29.801 m² | Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 | Bagni | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Teleriscaldamento a distanza | Pavimento | Laminato |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato | Numero di livelli | 3 |
| Balcone | Sì | Prezzo dell'immobile | 212.000 € |
| Hausgeld mtl. | 324,83 € | Commissione d’agenzia | 3,57% |
| Jahresnettokaltmiete IST | 9.360 € | Affittato | Sì |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
| Num. imm. | 14664 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento |
| CAP | 53123 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Piano | 2 |
| Appartamento num. | 21 |
| Lage im Objekt | 2. OG links |
| Superficie abitabile | 66 m² |
| Superficie territoriale | 29.801 m² |
| Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Teleriscaldamento a distanza |
| Pavimento | Laminato |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero di livelli | 3 |
| Balcone | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 212.000 € |
| Hausgeld mtl. | 324,83 € |
| Commissione d’agenzia | 3,57% |
| Jahresnettokaltmiete IST | 9.360 € |
| Affittato | Sì |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
Descrizione dell’immobile Manchmal betritt man eine Wohnung und hat sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Genau diesen Eindruck vermittelt diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer ansprechend angelegten Wohnanlage in Bonn-Duisdorf. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der freie Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt.
Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Besonders der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Von hier aus öffnet sich der Blick in den alten Baumbestand der gepflegten Grünanlage – ein Ausblick, der Ruhe vermittelt und den Jahreszeiten ihren eigenen Charakter verleiht.
Auch der überdachte Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Ob Frühstück an der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier entsteht ein zusätzlicher Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet dank des Fensters angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse. Die separate Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ebenso gepflegt wie die Wohnung selbst präsentiert sich auch die Wohnanlage. Großzügige Grünflächen, alte Bäume und angenehme Abstände zwischen den Gebäuden schaffen ein ruhiges Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer ruhigen, grünen Lage. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer im eigenen Zuhause schätzen.
Eine Wohnung, die nicht durch Übertreibungen überzeugt, sondern durch ihre Wohnqualität.
Pavimento laminato
Bagno con vasca e finestra
Ripostiglio
Teleriscaldamento Posizione Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und einer aufgelockerten Bebauung, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft. Gerade diese Kombination aus viel Grün und einer guten Infrastruktur macht den Stadtteil seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage für Paare, Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Duisdorfer Zentrum und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Bonn-Duisdorf mit Anschluss an die Voreifelbahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesautobahn A565 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für kurze Wege in Richtung Köln, Euskirchen oder Koblenz.
Erholung beginnt hier praktisch vor der Haustür. Die weitläufigen Grünflächen rund um die Wohnanlage, Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Meßdorfer Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien und tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.
Altro Questo immobile ha suscitato il suo interesse e desidera ricevere maggiori informazioni?
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Le basterà compilare il modulo di contatto qui sopra per ricevere tutta la documentazione.
Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Besonders der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Von hier aus öffnet sich der Blick in den alten Baumbestand der gepflegten Grünanlage – ein Ausblick, der Ruhe vermittelt und den Jahreszeiten ihren eigenen Charakter verleiht.
Auch der überdachte Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Ob Frühstück an der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier entsteht ein zusätzlicher Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet dank des Fensters angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse. Die separate Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ebenso gepflegt wie die Wohnung selbst präsentiert sich auch die Wohnanlage. Großzügige Grünflächen, alte Bäume und angenehme Abstände zwischen den Gebäuden schaffen ein ruhiges Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer ruhigen, grünen Lage. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer im eigenen Zuhause schätzen.
Eine Wohnung, die nicht durch Übertreibungen überzeugt, sondern durch ihre Wohnqualität.
Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo
Valido fino al: 11.07.2028
Consumo energetico: 133.00 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1973
Fonte energetica: Teleriscaldamento a distanza
Classe: D
Pavimento laminato
Bagno con vasca e finestra
Ripostiglio
Teleriscaldamento Posizione Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und einer aufgelockerten Bebauung, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft. Gerade diese Kombination aus viel Grün und einer guten Infrastruktur macht den Stadtteil seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage für Paare, Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Duisdorfer Zentrum und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Bonn-Duisdorf mit Anschluss an die Voreifelbahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesautobahn A565 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für kurze Wege in Richtung Köln, Euskirchen oder Koblenz.
Erholung beginnt hier praktisch vor der Haustür. Die weitläufigen Grünflächen rund um die Wohnanlage, Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Meßdorfer Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien und tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.
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+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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