à 53123 Bonn
Un cadre de vie moderne – profiter pleinement de l'extérieur. Appartement modernisé au rez-de-chaussée avec un espace extérieur exceptionnel.
| Réf. bien | 14411 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat | Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Rez-de-chaussée | Code postal | 53123 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Numéro d'appartement | 1 | Surface habitable | 70 m² |
| Surface terrain | 12.842 m² | Nb chambres | 3 |
| Nb chambres à coucher | 2 | Nb SDB | 1 |
| Chauffage | Chauffage à distance | Sol | Plancher en stratifié |
| Distribution de chaleur | Central | Terrasse | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui | Rolladen elektrisch | Oui |
| Grenier | Oui | Cave | cave privée |
| Prix affiché | 258.000 € | Hausgeld mtl. | 522 € |
| Honoraires Acquéreur / Locataire | 3,57% | Jahresnettokaltmiete IST | 12.000 € |
| Loué | Oui |
| Réf. bien | 14411 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat |
| Genre de bien | Appartement |
| Type de bien | Rez-de-chaussée |
| Code postal | 53123 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Numéro d'appartement | 1 |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface terrain | 12.842 m² |
| Nb chambres | 3 |
| Nb chambres à coucher | 2 |
| Nb SDB | 1 |
| Chauffage | Chauffage à distance |
| Sol | Plancher en stratifié |
| Distribution de chaleur | Central |
| Terrasse | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui |
| Rolladen elektrisch | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | cave privée |
| Prix affiché | 258.000 € |
| Hausgeld mtl. | 522 € |
| Honoraires Acquéreur / Locataire | 3,57% |
| Jahresnettokaltmiete IST | 12.000 € |
| Loué | Oui |
Description du bien Certains appartements séduisent par leur superficie. D’autres par leur emplacement. Cet appartement séduit avant tout par le confort qu’il procure.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement en copropriété de 3 pièces a été rénové avec beaucoup de soin il y a environ deux ans et se présente aujourd’hui sous un jour moderne et soigné. Des pièces lumineuses, des équipements modernes ainsi qu’un agencement bien pensé créent une atmosphère de vie agréable, dans laquelle on se sent à l’aise dès les premiers instants.
Le cœur de l’appartement est sans aucun doute son espace extérieur exceptionnel. La terrasse ensoleillée d’environ 30 m², construite il y a environ quatre ans, agrandit idéalement l’espace de vie pendant les mois chauds et offre beaucoup d’espace pour se détendre, prendre le petit-déjeuner en plein air ou passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Cet espace est complété par le droit d’usage exclusif du jardin attribué à l’appartement – une combinaison qui apporte une valeur ajoutée particulière aux appartements en copropriété.
À l’intérieur également, l’appartement séduit par ses nombreuses rénovations. La salle de bains baignée de lumière naturelle, aménagée avec goût, a été rénovée, tout comme l’installation électrique, les revêtements de sol ainsi que les portes intérieures et leurs encadrements. Une porte vitrée donnant sur le salon apporte une touche moderne supplémentaire tout en renforçant le caractère ouvert et lumineux de l’appartement. Des volets roulants électriques extérieurs apportent un confort supplémentaire, tandis que des spots encastrés au plafond dans toutes les pièces complètent harmonieusement l’aspect moderne et créent une ambiance lumineuse agréable.
Le spacieux salon-salle à manger constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct à la terrasse. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent des pièces lumineuses et accueillantes. L'agencement des pièces convient aussi bien aux couples, aux petites familles qu'aux célibataires qui recherchent un cadre de vie moderne avec un espace extérieur exceptionnel.
L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue du quartier très prisé de Duisdorf, à Bonn. Commerces, médecins, écoles, crèches ainsi que les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Ce emplacement offre à la fois une infrastructure de qualité et un cadre de vie paisible.
Un appartement qui ne cherche pas à séduire par des superlatifs, mais par son alliance réussie entre un équipement moderne, un espace extérieur généreux et une qualité de vie agréable.
Droit d'usage exclusif du jardin
Modernisation complète il y a environ 2 ans
Salle de bains moderne baignée de lumière naturelle, avec baignoire et douche
WC suspendu
Revêtements de sol haut de gamme
Installation électrique rénovée
Nouvelles portes intérieures et encadrements de portes
Volets roulants extérieurs électriques
Plafond moderne avec spots intégrés
Chauffage urbain Situation L'appartement est situé à Bonn-Duisdorf, un quartier historique et très apprécié de l'ouest de Bonn. Duisdorf allie une infrastructure bien développée à un cadre de vie agréable, principalement résidentiel, et offre ainsi des conditions idéales pour les différentes étapes de la vie.
Le centre de Duisdorf propose un large choix de commerces, de services, de restaurants ainsi que des soins médicaux. Des écoles, des crèches et d'autres infrastructures de la vie quotidienne se trouvent également à proximité.
La desserte par les transports en commun est bonne et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bonn ainsi que les quartiers environnants. En voiture également, le centre-ville de Bonn, les quartiers environnants, ainsi que Cologne et d’autres destinations de la région sont facilement accessibles.
Par ailleurs, Duisdorf offre de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de détente dans un cadre verdoyant. Cette combinaison entre une infrastructure de qualité et un cadre de vie relativement calme rend ce quartier attractif tant pour les couples et les familles que pour les actifs et les investisseurs.
Le complexe résidentiel lui-même est agréablement en retrait et offre, malgré sa bonne accessibilité, une atmosphère de vie paisible.
C’est notamment grâce à l’espace extérieur généreux de l’appartement qu’il en résulte ici une qualité de vie qui allie agréablement vie urbaine et intimité.
Divers Votre intérêt est-il toujours vif et souhaitez-vous obtenir davantage d'informations ?
Dans ce cas, envoyez-nous votre demande dès aujourd'hui et vous recevrez rapidement la fiche descriptive détaillée et richement illustrée, ainsi qu'un accès exclusif à la visite virtuelle du bien.
Pour cela, il vous suffit d'utiliser notre formulaire de contact ci-dessus.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement en copropriété de 3 pièces a été rénové avec beaucoup de soin il y a environ deux ans et se présente aujourd’hui sous un jour moderne et soigné. Des pièces lumineuses, des équipements modernes ainsi qu’un agencement bien pensé créent une atmosphère de vie agréable, dans laquelle on se sent à l’aise dès les premiers instants.
Le cœur de l’appartement est sans aucun doute son espace extérieur exceptionnel. La terrasse ensoleillée d’environ 30 m², construite il y a environ quatre ans, agrandit idéalement l’espace de vie pendant les mois chauds et offre beaucoup d’espace pour se détendre, prendre le petit-déjeuner en plein air ou passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Cet espace est complété par le droit d’usage exclusif du jardin attribué à l’appartement – une combinaison qui apporte une valeur ajoutée particulière aux appartements en copropriété.
À l’intérieur également, l’appartement séduit par ses nombreuses rénovations. La salle de bains baignée de lumière naturelle, aménagée avec goût, a été rénovée, tout comme l’installation électrique, les revêtements de sol ainsi que les portes intérieures et leurs encadrements. Une porte vitrée donnant sur le salon apporte une touche moderne supplémentaire tout en renforçant le caractère ouvert et lumineux de l’appartement. Des volets roulants électriques extérieurs apportent un confort supplémentaire, tandis que des spots encastrés au plafond dans toutes les pièces complètent harmonieusement l’aspect moderne et créent une ambiance lumineuse agréable.
Le spacieux salon-salle à manger constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct à la terrasse. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent des pièces lumineuses et accueillantes. L'agencement des pièces convient aussi bien aux couples, aux petites familles qu'aux célibataires qui recherchent un cadre de vie moderne avec un espace extérieur exceptionnel.
L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue du quartier très prisé de Duisdorf, à Bonn. Commerces, médecins, écoles, crèches ainsi que les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Ce emplacement offre à la fois une infrastructure de qualité et un cadre de vie paisible.
Un appartement qui ne cherche pas à séduire par des superlatifs, mais par son alliance réussie entre un équipement moderne, un espace extérieur généreux et une qualité de vie agréable.
Diagnostic DPE
Type: Consommation
Valable jusqu'au: 24.10.2028
Conso. énerg. réelle: 90.00 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1958
Source essentielle d'énergie: Chauffage à distance
Classe: C
Droit d'usage exclusif du jardin
Modernisation complète il y a environ 2 ans
Salle de bains moderne baignée de lumière naturelle, avec baignoire et douche
WC suspendu
Revêtements de sol haut de gamme
Installation électrique rénovée
Nouvelles portes intérieures et encadrements de portes
Volets roulants extérieurs électriques
Plafond moderne avec spots intégrés
Chauffage urbain Situation L'appartement est situé à Bonn-Duisdorf, un quartier historique et très apprécié de l'ouest de Bonn. Duisdorf allie une infrastructure bien développée à un cadre de vie agréable, principalement résidentiel, et offre ainsi des conditions idéales pour les différentes étapes de la vie.
Le centre de Duisdorf propose un large choix de commerces, de services, de restaurants ainsi que des soins médicaux. Des écoles, des crèches et d'autres infrastructures de la vie quotidienne se trouvent également à proximité.
La desserte par les transports en commun est bonne et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bonn ainsi que les quartiers environnants. En voiture également, le centre-ville de Bonn, les quartiers environnants, ainsi que Cologne et d’autres destinations de la région sont facilement accessibles.
Par ailleurs, Duisdorf offre de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de détente dans un cadre verdoyant. Cette combinaison entre une infrastructure de qualité et un cadre de vie relativement calme rend ce quartier attractif tant pour les couples et les familles que pour les actifs et les investisseurs.
Le complexe résidentiel lui-même est agréablement en retrait et offre, malgré sa bonne accessibilité, une atmosphère de vie paisible.
C’est notamment grâce à l’espace extérieur généreux de l’appartement qu’il en résulte ici une qualité de vie qui allie agréablement vie urbaine et intimité.
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Dans ce cas, envoyez-nous votre demande dès aujourd'hui et vous recevrez rapidement la fiche descriptive détaillée et richement illustrée, ainsi qu'un accès exclusif à la visite virtuelle du bien.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
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