in 53123 Bonn
Abitare in modo moderno – vivere all’aperto. Appartamento al piano terra ristrutturato con uno spazio esterno straordinario.
| Num. imm. | 14411 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Piano terra | CAP | 53123 |
| Città | Bonn | Paese | Germania |
| Appartamento num. | 1 | Superficie abitabile | 70 m² |
| Superficie territoriale | 12.842 m² | Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 | Bagni | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Teleriscaldamento a distanza | Pavimento | Laminato |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato | Terrazza | Sì |
| Ripostiglio | Sì | Rolladen elektrisch | Sì |
| Mansarda | Sì | Cantina | cantina privata |
| Prezzo dell'immobile | 258.000 € | Hausgeld mtl. | 522 € |
| Commissione d’agenzia | 3,57% | Jahresnettokaltmiete IST | 12.000 € |
| Affittato | Sì |
| Num. imm. | 14411 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Piano terra |
| CAP | 53123 |
| Città | Bonn |
| Paese | Germania |
| Appartamento num. | 1 |
| Superficie abitabile | 70 m² |
| Superficie territoriale | 12.842 m² |
| Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Alimentazione riscaldamento | Teleriscaldamento a distanza |
| Pavimento | Laminato |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Terrazza | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Rolladen elektrisch | Sì |
| Mansarda | Sì |
| Cantina | cantina privata |
| Prezzo dell'immobile | 258.000 € |
| Hausgeld mtl. | 522 € |
| Commissione d’agenzia | 3,57% |
| Jahresnettokaltmiete IST | 12.000 € |
| Affittato | Sì |
Descrizione dell’immobile Alcuni appartamenti conquistano per le loro dimensioni. Altri per la loro posizione. Questo appartamento affascina soprattutto per l’atmosfera accogliente che trasmette.
Situato al piano terra, questo trilocale di proprietà è stato ristrutturato con grande cura circa due anni fa e oggi si presenta in uno stato moderno e ben tenuto. Ambienti luminosi, finiture moderne e un design ben studiato creano un’atmosfera piacevole in cui ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.
Il cuore dell’appartamento è senza dubbio lo straordinario spazio esterno. La terrazza soleggiata di circa 30 m², costruita ex novo circa quattro anni fa, amplia in modo ideale lo spazio abitativo nei mesi caldi e offre molto spazio per rilassarsi, per la colazione all’aperto o per momenti conviviali con la famiglia e gli amici. A questa zona si aggiunge il diritto di uso esclusivo del giardino annesso all’appartamento: una combinazione che offre un particolare valore aggiunto nel caso degli appartamenti di proprietà.
Anche all’interno l’appartamento convince grazie a numerosi interventi di ammodernamento. Il bagno, illuminato dalla luce naturale e arredato con gusto, è stato rinnovato, così come l’impianto elettrico, i pavimenti, le porte interne e gli infissi. Una porta a vetri che si apre sulla zona giorno aggiunge un ulteriore tocco di modernità e sottolinea al contempo il carattere aperto e luminoso dell’appartamento. Le tapparelle elettriche esterne garantiscono un comfort aggiuntivo, mentre i faretti a incasso integrati nel soffitto in tutte le stanze completano armoniosamente l’aspetto moderno e creano una piacevole atmosfera luminosa.
L’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e offre un accesso diretto alla terrazza. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. La disposizione degli spazi è ideale sia per coppie, sia per piccole famiglie o single che apprezzano uno stile di vita moderno con uno spazio esterno d’eccezione.
L’appartamento si trova in un complesso residenziale ben curato nel popolare quartiere Duisdorf di Bonn. Negozi, medici, scuole, asili e i mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, la posizione offre una piacevole combinazione di buone infrastrutture e tranquillità.
Un appartamento che non ha bisogno di superlativi per convincere, ma che conquista grazie alla sua riuscita combinazione di dotazioni moderne, ampio spazio esterno e piacevole qualità abitativa.
Diritto di uso esclusivo del giardino
Ristrutturazione completa effettuata circa 2 anni fa
Moderno bagno con luce naturale, vasca e doccia
WC sospeso
Pavimenti di alta qualità
Impianto elettrico rinnovato
Nuove porte interne e telai
Tapparelle esterne elettriche
Moderna finitura del soffitto con faretti a incasso
Teleriscaldamento Posizione L'appartamento si trova a Bonn-Duisdorf, un quartiere storico e molto apprezzato nella zona ovest di Bonn. Duisdorf coniuga un'infrastruttura ben sviluppata con un ambiente piacevole e prevalentemente residenziale, offrendo così ottime condizioni per le diverse fasi della vita.
Il centro di Duisdorf offre numerose possibilità di shopping, servizi, ristoranti e assistenza sanitaria. Nelle immediate vicinanze si trovano anche scuole, asili e altre strutture di uso quotidiano.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi e consentono di raggiungere facilmente il centro di Bonn e i quartieri circostanti. Anche in auto è possibile raggiungere facilmente il centro di Bonn, i quartieri circostanti, Colonia e altre destinazioni della regione.
Allo stesso tempo, Duisdorf offre numerose opportunità per passeggiate, tempo libero e relax immersi nel verde. Questa combinazione di buone infrastrutture e un ambiente residenziale relativamente tranquillo rende il quartiere interessante sia per coppie e famiglie, sia per professionisti e investitori.
Il complesso residenziale stesso è situato in una posizione piacevolmente appartata e, nonostante la buona accessibilità, trasmette una sensazione di tranquillità.
Soprattutto in combinazione con l’ampio spazio esterno dell’appartamento, qui si crea una qualità abitativa che coniuga piacevolmente la vita urbana e lo spazio privato.
Altro Il suo interesse è ancora vivo e desidera ulteriori informazioni?
Allora invii oggi stesso la sua richiesta e riceverà tempestivamente la scheda dettagliata e riccamente illustrata dell’immobile, oltre all’accesso esclusivo al tour virtuale dell’immobile.
A tal fine, le basta utilizzare il nostro modulo di contatto riportato qui sopra.
Situato al piano terra, questo trilocale di proprietà è stato ristrutturato con grande cura circa due anni fa e oggi si presenta in uno stato moderno e ben tenuto. Ambienti luminosi, finiture moderne e un design ben studiato creano un’atmosfera piacevole in cui ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.
Il cuore dell’appartamento è senza dubbio lo straordinario spazio esterno. La terrazza soleggiata di circa 30 m², costruita ex novo circa quattro anni fa, amplia in modo ideale lo spazio abitativo nei mesi caldi e offre molto spazio per rilassarsi, per la colazione all’aperto o per momenti conviviali con la famiglia e gli amici. A questa zona si aggiunge il diritto di uso esclusivo del giardino annesso all’appartamento: una combinazione che offre un particolare valore aggiunto nel caso degli appartamenti di proprietà.
Anche all’interno l’appartamento convince grazie a numerosi interventi di ammodernamento. Il bagno, illuminato dalla luce naturale e arredato con gusto, è stato rinnovato, così come l’impianto elettrico, i pavimenti, le porte interne e gli infissi. Una porta a vetri che si apre sulla zona giorno aggiunge un ulteriore tocco di modernità e sottolinea al contempo il carattere aperto e luminoso dell’appartamento. Le tapparelle elettriche esterne garantiscono un comfort aggiuntivo, mentre i faretti a incasso integrati nel soffitto in tutte le stanze completano armoniosamente l’aspetto moderno e creano una piacevole atmosfera luminosa.
L’ampia zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e offre un accesso diretto alla terrazza. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. La disposizione degli spazi è ideale sia per coppie, sia per piccole famiglie o single che apprezzano uno stile di vita moderno con uno spazio esterno d’eccezione.
L’appartamento si trova in un complesso residenziale ben curato nel popolare quartiere Duisdorf di Bonn. Negozi, medici, scuole, asili e i mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, la posizione offre una piacevole combinazione di buone infrastrutture e tranquillità.
Un appartamento che non ha bisogno di superlativi per convincere, ma che conquista grazie alla sua riuscita combinazione di dotazioni moderne, ampio spazio esterno e piacevole qualità abitativa.
Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo
Valido fino al: 24.10.2028
Consumo energetico: 90.00 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1958
Fonte energetica: Teleriscaldamento a distanza
Classe: C
Diritto di uso esclusivo del giardino
Ristrutturazione completa effettuata circa 2 anni fa
Moderno bagno con luce naturale, vasca e doccia
WC sospeso
Pavimenti di alta qualità
Impianto elettrico rinnovato
Nuove porte interne e telai
Tapparelle esterne elettriche
Moderna finitura del soffitto con faretti a incasso
Teleriscaldamento Posizione L'appartamento si trova a Bonn-Duisdorf, un quartiere storico e molto apprezzato nella zona ovest di Bonn. Duisdorf coniuga un'infrastruttura ben sviluppata con un ambiente piacevole e prevalentemente residenziale, offrendo così ottime condizioni per le diverse fasi della vita.
Il centro di Duisdorf offre numerose possibilità di shopping, servizi, ristoranti e assistenza sanitaria. Nelle immediate vicinanze si trovano anche scuole, asili e altre strutture di uso quotidiano.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi e consentono di raggiungere facilmente il centro di Bonn e i quartieri circostanti. Anche in auto è possibile raggiungere facilmente il centro di Bonn, i quartieri circostanti, Colonia e altre destinazioni della regione.
Allo stesso tempo, Duisdorf offre numerose opportunità per passeggiate, tempo libero e relax immersi nel verde. Questa combinazione di buone infrastrutture e un ambiente residenziale relativamente tranquillo rende il quartiere interessante sia per coppie e famiglie, sia per professionisti e investitori.
Il complesso residenziale stesso è situato in una posizione piacevolmente appartata e, nonostante la buona accessibilità, trasmette una sensazione di tranquillità.
Soprattutto in combinazione con l’ampio spazio esterno dell’appartamento, qui si crea una qualità abitativa che coniuga piacevolmente la vita urbana e lo spazio privato.
1
Allora invii oggi stesso la sua richiesta e riceverà tempestivamente la scheda dettagliata e riccamente illustrata dell’immobile, oltre all’accesso esclusivo al tour virtuale dell’immobile.
A tal fine, le basta utilizzare il nostro modulo di contatto riportato qui sopra.
Il Vostro contatto
Peter Kastner
+49(228) 444 73 75 0
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
Richiesta di contatto
Volete contattarci? Siamo felici di ogni messaggio! Utilizzate semplicemente il modulo sottostante e vi risponderemo al più presto.