in 14100 Asti
Villa signorile, migliore altitudine di Asti, vigneti, casa per gli ospiti e per il custode, autorimesse, parco
| Num. imm. | 14448 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto | Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa | CAP | 14100 |
| Città | Asti | Paese | Italia |
| Superficie abitabile | 586 m² | Superficie catastale | 509 m² |
| Superficie totale | 1.095 m² | Superficie territoriale | 96.000 m² |
| Locali | 19 | Camere da letto | 15 |
| Bagni | 9 | Posti auto (parcheggi) | 10 |
| Alimentazione riscaldamento | Gasolio | Pavimento | Assi in legno per pavimento, Piastrelle, Moquette, Parquet |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato | Numero di livelli | 2 |
| Posti auto | 5 Garage 5 Parcheggio sotterraneo |
Balcone | Sì |
| Terrazza | Sì | Veranda | Sì |
| Cucina | Cucina componibile | Piscina | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 1.700.000 € | Commissione d’agenzia | 3,57% |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
| Num. imm. | 14448 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
| CAP | 14100 |
| Città | Asti |
| Paese | Italia |
| Superficie abitabile | 586 m² |
| Superficie catastale | 509 m² |
| Superficie totale | 1.095 m² |
| Superficie territoriale | 96.000 m² |
| Locali | 19 |
| Camere da letto | 15 |
| Bagni | 9 |
| Posti auto (parcheggi) | 10 |
| Alimentazione riscaldamento | Gasolio |
| Pavimento | Assi in legno per pavimento, Piastrelle, Moquette, Parquet |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero di livelli | 2 |
| Posti auto | 5 Garage 5 Parcheggio sotterraneo |
| Balcone | Sì |
| Terrazza | Sì |
| Veranda | Sì |
| Cucina | Cucina componibile |
| Piscina | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 1.700.000 € |
| Commissione d’agenzia | 3,57% |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
Descrizione dell’immobile Questa villa signorile e storica del periodo della fondazione si trova sulle colline di Asti con un terreno mozzafiato di oltre 96.000,00 m² e una vista impressionante sulla valle. In abbinamento ci sono vigneti di proprietà, boschi e una piccola casa per gli ospiti, oltre a una spaziosa casa del custode con numerosi garage e officina.
La villa si estende per circa 586 m² di superficie abitabile, distribuita su due livelli e una superficie utile di circa 508 m² nel seminterrato e nel sottotetto.
Al piano interrato, oltre all'impianto di riscaldamento, si trova un garage sotterraneo con diversi posti auto, oltre a due garage singoli.
Il terreno della villa è completamente recintato e può essere raggiunto separatamente tramite una strada privata di accesso alla proprietà.
Il giardino che circonda la villa presenta un padiglione di rose e una grande piscina interrata. Quest'area si trova sul lato della villa ed è facilmente accessibile dalle camere al piano terra attraverso grandi porte di vetro.
Attraverso l'ingresso principale che si affaccia sui vigneti con la sua grande veranda, si accede alla zona d'ingresso con il suo ampio corridoio attraverso una massiccia porta a due battenti. Anche qui è disponibile un ascensore che collega sia il seminterrato che il piano superiore.
A destra del corridoio, un piccolo disimpegno separato conduce alla cucina con accesso diretto alla sala da pranzo. Un'altra cucina si trova al piano terra dell'annesso.
Proseguendo lungo il corridoio, si accede a uno dei due saloni ad ampia apertura, ciascuno con una stanza che si apre sulla sala da pranzo affacciata sulla piscina. Tutte le camere hanno finestre a tutta altezza o porte finestre a doppia anta. Questo garantisce, tra l'altro, un'elevata incidenza della luce. L'ampiezza e gli alti soffitti di queste stanze, così come i bei pavimenti in legno, trasmettono immediatamente un'atmosfera di vita signorile. Caminetti aperti in quasi tutte le stanze completano il tutto.
Altre stanze al piano terra sono disponibili come camere per gli ospiti, la maggior parte delle quali con bagno privato.
Al piano superiore si trovano altre camere con bagno privato, alcune delle quali sono anche dotate di junior suite con bagno privato.
La mansarda, non adibita ad uso abitativo, ha soffitti spioventi, un piccolo giardino d'inverno e una superficie delle stesse dimensioni del piano superiore e offre numerose possibilità di utilizzo.
Questa dimora, costruita in modo massiccio, con le sue camere confortevoli e spaziose e le numerose stanze per gli ospiti, offre un uso privato di altissimo livello e un uso commerciale, ad esempio come hotel esclusivo con fantastiche possibilità di allestimento esterno.
Vigneto di proprietà
Piscina all'aperto
Padiglione
Casa degli ospiti
Casa del custode con garage
Numerose camere per gli ospiti (suite con bagno privato)
Caminetti aperti
Parcheggi sotterranei
Garage singolo
Sistema di allarme Posizione Asti con il suo centro è raggiungibile in auto in circa 10 minuti.
Altro L'ultimo ammodernamento è avvenuto negli anni '70, quindi c'è una corrispondente necessità di ristrutturazione a seconda dell'uso.
La casa per gli ospiti, costruita nel 1920, comprende circa 125 m² di superficie abitabile.
La casa del custode, costruita nel 1950, comprende circa 111 m² di superficie abitabile.
La villa si estende per circa 586 m² di superficie abitabile, distribuita su due livelli e una superficie utile di circa 508 m² nel seminterrato e nel sottotetto.
Al piano interrato, oltre all'impianto di riscaldamento, si trova un garage sotterraneo con diversi posti auto, oltre a due garage singoli.
Il terreno della villa è completamente recintato e può essere raggiunto separatamente tramite una strada privata di accesso alla proprietà.
Il giardino che circonda la villa presenta un padiglione di rose e una grande piscina interrata. Quest'area si trova sul lato della villa ed è facilmente accessibile dalle camere al piano terra attraverso grandi porte di vetro.
Attraverso l'ingresso principale che si affaccia sui vigneti con la sua grande veranda, si accede alla zona d'ingresso con il suo ampio corridoio attraverso una massiccia porta a due battenti. Anche qui è disponibile un ascensore che collega sia il seminterrato che il piano superiore.
A destra del corridoio, un piccolo disimpegno separato conduce alla cucina con accesso diretto alla sala da pranzo. Un'altra cucina si trova al piano terra dell'annesso.
Proseguendo lungo il corridoio, si accede a uno dei due saloni ad ampia apertura, ciascuno con una stanza che si apre sulla sala da pranzo affacciata sulla piscina. Tutte le camere hanno finestre a tutta altezza o porte finestre a doppia anta. Questo garantisce, tra l'altro, un'elevata incidenza della luce. L'ampiezza e gli alti soffitti di queste stanze, così come i bei pavimenti in legno, trasmettono immediatamente un'atmosfera di vita signorile. Caminetti aperti in quasi tutte le stanze completano il tutto.
Altre stanze al piano terra sono disponibili come camere per gli ospiti, la maggior parte delle quali con bagno privato.
Al piano superiore si trovano altre camere con bagno privato, alcune delle quali sono anche dotate di junior suite con bagno privato.
La mansarda, non adibita ad uso abitativo, ha soffitti spioventi, un piccolo giardino d'inverno e una superficie delle stesse dimensioni del piano superiore e offre numerose possibilità di utilizzo.
Questa dimora, costruita in modo massiccio, con le sue camere confortevoli e spaziose e le numerose stanze per gli ospiti, offre un uso privato di altissimo livello e un uso commerciale, ad esempio come hotel esclusivo con fantastiche possibilità di allestimento esterno.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 31.12.2022
Fabbisogno energetico: 312.71 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1930
Fonte energetica: Gasolio
Classe: G
Vigneto di proprietà
Piscina all'aperto
Padiglione
Casa degli ospiti
Casa del custode con garage
Numerose camere per gli ospiti (suite con bagno privato)
Caminetti aperti
Parcheggi sotterranei
Garage singolo
Sistema di allarme Posizione Asti con il suo centro è raggiungibile in auto in circa 10 minuti.
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La casa per gli ospiti, costruita nel 1920, comprende circa 125 m² di superficie abitabile.
La casa del custode, costruita nel 1950, comprende circa 111 m² di superficie abitabile.
Il Vostro contatto
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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