à 53229 Bonn
Maison jumelée unique avec potentiel d'extension et jardin de rêve, carport, Bonn Villich
| Réf. bien | 14579 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat | Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Mitoyenne 1 côté | Code postal | 53229 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Surface habitable | 94 m² | Surface utile | 89 m² |
| Surface terrain | 716 m² | Nb chambres | 4 |
| Nb chambres à coucher | 2 | Nb SDB | 2 |
| Nb WC séparés | 2 | Nb places parking | 3 |
| Chauffage | Gaz de ville | Sol | Plancher en stratifié |
| Distribution de chaleur | Central | Nombre d'étages | 2 |
| Places de stationnement | 1 Abri voitures 2 Emplacement libre |
Balcon | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui | Cuisines | Cuisine aménagée |
| Volets roulants | Oui | Technique de sécurité | Alarme automatique, Burglar-protection front door |
| Prix affiché | 449.000 € | Honoraires Acquéreur / Locataire | 2,0% |
| Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
| Réf. bien | 14579 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat |
| Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Mitoyenne 1 côté |
| Code postal | 53229 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Surface habitable | 94 m² |
| Surface utile | 89 m² |
| Surface terrain | 716 m² |
| Nb chambres | 4 |
| Nb chambres à coucher | 2 |
| Nb SDB | 2 |
| Nb WC séparés | 2 |
| Nb places parking | 3 |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Sol | Plancher en stratifié |
| Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 2 |
| Places de stationnement | 1 Abri voitures 2 Emplacement libre |
| Balcon | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée |
| Volets roulants | Oui |
| Technique de sécurité | Alarme automatique, Burglar-protection front door |
| Prix affiché | 449.000 € |
| Honoraires Acquéreur / Locataire | 2,0% |
| Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
Description du bien Cette charmante maison jumelée, dont l'origine remonte à 1931 et qui a été modernisée entre 1988 et 1990, s'étend sur une surface habitable d'environ 94 m², y compris un espace déjà aménagé à des fins d'habitation d'environ 21 m² dans les combles. Cette pièce est actuellement utilisée à des fins d'habitation, mais elle a été construite sans demande de permis de construire et n'est donc pas prise en compte dans le calcul officiel de la surface habitable. Néanmoins, elle est facilement disponible pour une utilisation personnelle.
Le terrain, entouré d'un jardin clôturé et d'une allée en amont, mène à l'entrée de la maison par un hall d'entrée couvert. De là, on accède directement à la cuisine, équipée d'une cuisine intégrée et de deux fenêtres ainsi que d'un accès direct au jardin bien entretenu. À gauche du hall d'entrée se trouve la salle à manger avec vue sur le jardin et un passage vers le salon avant. Pour ceux qui préfèrent les espaces de vie spacieux, il existe l'option de créer une liaison entre le hall d'entrée et le salon.
La mezzanine abrite des toilettes pour invités avec fenêtre, accessibles par l'escalier qui mène au premier étage. On y trouve une chambre à coucher et une salle de bain spacieuse, accessible depuis le couloir et équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, de toilettes et d'un élégant lavabo, ainsi qu'une fenêtre donnant sur le jardin.
Depuis le couloir, on accède au balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur le jardin.
Un autre escalier mène au grenier, qui abrite une agréable chambre mansardée. Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau ou chambre d'amis et dispose d'une fenêtre côté rue et d'une lucarne avec pare-soleil côté jardin, ce qui crée une agréable atmosphère lumineuse.
La maison dispose d'une cave complète, accessible par une porte dans le hall d'entrée.
On y trouve une petite salle de douche avec toilettes, une buanderie, un cellier ainsi qu'une pièce revêtue de bois avec une petite fenêtre côté jardin, qui était jusqu'à présent idéalement utilisée comme chambre d'amis. La chaufferie abrite un chauffage central au gaz datant de 2015.
La cave donne également accès au jardin.
Sur le côté droit de la maison se trouve un carport spacieux avec une porte roulante électrique actionnée par une télécommande et un accès direct au jardin.
Le jardin, orienté sud-ouest, est en excellent état et offre un espace de détente et de relaxation. Deux vastes remises à outils situées sur le côté gauche du jardin sont des aides pratiques pour le jardinage.
L'une des attractions particulières du jardin est sans aucun doute un magnifique sauna en rondins avec une petite piscine devant, qui promet une oasis de détente et de bien-être et que l'on ne trouve que rarement dans les zones urbaines. - Un véritable point fort -
Au tiers arrière du jardin se trouve une spacieuse maison de jardin avec une véranda et un petit étang, qui donne un sentiment de vacances et de détente.
Au fond du jardin se trouve un grand espace de jeu pour les enfants.
Le jardin, avec ses arbustes et sa végétation cultivés avec amour au fil des ans, surprend par sa taille exceptionnelle et crée une atmosphère de bien-être remarquable pour les résidents comme pour les invités.
Cette charmante maison jumelée offre non seulement un cadre de vie agréable, mais aussi un environnement idyllique pour se détendre et profiter de la vie.
Sauna en rondins et maison de jardin avec véranda
Balcon ensoleillé
cuisine équipée
2 salles de bain
WC pour invités
Carport
Places de stationnement extérieures
Système d'alarme
Stores extérieurs Situation Bienvenue à Villich, un charmant quartier de Bonn, connu pour son emplacement idyllique et ses racines historiques. Villich, qui fait partie de l'arrondissement de Beuel, offre un mélange harmonieux de confort urbain et de tranquillité rurale.
La propriété se trouve au milieu d'un quartier accueillant, caractérisé par des espaces verts bien entretenus et des arbres anciens.
L'emplacement offre d'excellentes liaisons avec le centre-ville de Bonn et les régions environnantes. La proximité des transports publics et des autoroutes permet d'y accéder facilement, tandis que les commerces locaux, les restaurants et les écoles sont à portée de main.
Villich offre également de nombreuses possibilités aux passionnés de la nature et aux amateurs de loisirs. La campagne environnante invite à des promenades à pied ou à vélo le long du Rhin ou dans les parcs naturels voisins.
Cette propriété à Villich représente une opportunité unique de vivre le meilleur de la qualité de vie urbaine et de l'idylle rurale. Avec son cadre charmant et son excellent emplacement, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison harmonieuse entre la vie urbaine et la beauté naturelle.
Le terrain, entouré d'un jardin clôturé et d'une allée en amont, mène à l'entrée de la maison par un hall d'entrée couvert. De là, on accède directement à la cuisine, équipée d'une cuisine intégrée et de deux fenêtres ainsi que d'un accès direct au jardin bien entretenu. À gauche du hall d'entrée se trouve la salle à manger avec vue sur le jardin et un passage vers le salon avant. Pour ceux qui préfèrent les espaces de vie spacieux, il existe l'option de créer une liaison entre le hall d'entrée et le salon.
La mezzanine abrite des toilettes pour invités avec fenêtre, accessibles par l'escalier qui mène au premier étage. On y trouve une chambre à coucher et une salle de bain spacieuse, accessible depuis le couloir et équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, de toilettes et d'un élégant lavabo, ainsi qu'une fenêtre donnant sur le jardin.
Depuis le couloir, on accède au balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur le jardin.
Un autre escalier mène au grenier, qui abrite une agréable chambre mansardée. Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau ou chambre d'amis et dispose d'une fenêtre côté rue et d'une lucarne avec pare-soleil côté jardin, ce qui crée une agréable atmosphère lumineuse.
La maison dispose d'une cave complète, accessible par une porte dans le hall d'entrée.
On y trouve une petite salle de douche avec toilettes, une buanderie, un cellier ainsi qu'une pièce revêtue de bois avec une petite fenêtre côté jardin, qui était jusqu'à présent idéalement utilisée comme chambre d'amis. La chaufferie abrite un chauffage central au gaz datant de 2015.
La cave donne également accès au jardin.
Sur le côté droit de la maison se trouve un carport spacieux avec une porte roulante électrique actionnée par une télécommande et un accès direct au jardin.
Le jardin, orienté sud-ouest, est en excellent état et offre un espace de détente et de relaxation. Deux vastes remises à outils situées sur le côté gauche du jardin sont des aides pratiques pour le jardinage.
L'une des attractions particulières du jardin est sans aucun doute un magnifique sauna en rondins avec une petite piscine devant, qui promet une oasis de détente et de bien-être et que l'on ne trouve que rarement dans les zones urbaines. - Un véritable point fort -
Au tiers arrière du jardin se trouve une spacieuse maison de jardin avec une véranda et un petit étang, qui donne un sentiment de vacances et de détente.
Au fond du jardin se trouve un grand espace de jeu pour les enfants.
Le jardin, avec ses arbustes et sa végétation cultivés avec amour au fil des ans, surprend par sa taille exceptionnelle et crée une atmosphère de bien-être remarquable pour les résidents comme pour les invités.
Cette charmante maison jumelée offre non seulement un cadre de vie agréable, mais aussi un environnement idyllique pour se détendre et profiter de la vie.
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 09.09.2032
Conso. énerg. estimée: 194.30 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1931
Source essentielle d'énergie: Gaz de ville
Classe: F
Sauna en rondins et maison de jardin avec véranda
Balcon ensoleillé
cuisine équipée
2 salles de bain
WC pour invités
Carport
Places de stationnement extérieures
Système d'alarme
Stores extérieurs Situation Bienvenue à Villich, un charmant quartier de Bonn, connu pour son emplacement idyllique et ses racines historiques. Villich, qui fait partie de l'arrondissement de Beuel, offre un mélange harmonieux de confort urbain et de tranquillité rurale.
La propriété se trouve au milieu d'un quartier accueillant, caractérisé par des espaces verts bien entretenus et des arbres anciens.
L'emplacement offre d'excellentes liaisons avec le centre-ville de Bonn et les régions environnantes. La proximité des transports publics et des autoroutes permet d'y accéder facilement, tandis que les commerces locaux, les restaurants et les écoles sont à portée de main.
Villich offre également de nombreuses possibilités aux passionnés de la nature et aux amateurs de loisirs. La campagne environnante invite à des promenades à pied ou à vélo le long du Rhin ou dans les parcs naturels voisins.
Cette propriété à Villich représente une opportunité unique de vivre le meilleur de la qualité de vie urbaine et de l'idylle rurale. Avec son cadre charmant et son excellent emplacement, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison harmonieuse entre la vie urbaine et la beauté naturelle.
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Votre interlocuteur
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
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