en 53117 Bonn
Alquilado edificio residencial / comercial con reserva de expansión en una buena ubicación de Bonn Castell.
| N°.Inm. | 14201 | Tipo de uso | Inversión |
| Método de comercialización | Venta | Tipo de inmueble | Intereses y rendimientos |
| Subtipo de inmueble | Vivienda y comercio | Código postal | 53117 |
| Lugar | Bonn | País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 234 m² | Superficie total | 613 m² |
| Superficie parcela | 998 m² | Plazas de aparcamiento | 5 |
| Superficie alquilable | 613 m² | Número de viviendas | 3 |
| Superficie comercial | 379 m² | Unidades residenciales (alquiladas) | 3 |
| Fuente de energía | Sistema de calefacción a distancia | Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Número de plantas (del piso) | 4 | Plazas de aparcamiento | 4 Plazas libres 1 Garaje |
| Precio de compra | 1.089.000 € | Comisión externa | 3,57% |
| x veces (real) | 20,46 | Alquiler anual | 53.226 € |
| Rentabilidad | 4,36 | Jahresnettokaltmiete IST | 53.226 |
| Alquilado | Sí | Disponible a partir de | Nach Vereinbarung |
| Uso comercial | Sí |
| N°.Inm. | 14201 |
| Tipo de uso | Inversión |
| Método de comercialización | Venta |
| Tipo de inmueble | Intereses y rendimientos |
| Subtipo de inmueble | Vivienda y comercio |
| Código postal | 53117 |
| Lugar | Bonn |
| País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 234 m² |
| Superficie total | 613 m² |
| Superficie parcela | 998 m² |
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Superficie alquilable | 613 m² |
| Número de viviendas | 3 |
| Superficie comercial | 379 m² |
| Unidades residenciales (alquiladas) | 3 |
| Fuente de energía | Sistema de calefacción a distancia |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Número de plantas (del piso) | 4 |
| Plazas de aparcamiento | 4 Plazas libres 1 Garaje |
| Precio de compra | 1.089.000 € |
| Comisión externa | 3,57% |
| x veces (real) | 20,46 |
| Alquiler anual | 53.226 € |
| Rentabilidad | 4,36 |
| Jahresnettokaltmiete IST | 53.226 |
| Alquilado | Sí |
| Disponible a partir de | Nach Vereinbarung |
| Uso comercial | Sí |
Descripción Del Inmueble Esta casa plurifamiliar, alquilada como propiedad residencial y comercial y construida en 1934 en sólida construcción, se encuentra en una buena ubicación de Bonn Castell, no lejos del paseo del Rin. Consta de 2 unidades comerciales, así como 3 unidades residenciales, un patio con varias plazas de aparcamiento y garaje.
El edificio residencial y comercial, adosado por un lado, está dividido en 4 plantas, incluido el sótano.
En la planta baja hay un restaurante con su propia bolera y una pequeña terraza frente a la casa. La habitación de invitados con aseos, cocina y cámara frigorífica ocupa unos 90 m². La bolera y el aseo, situados en el sótano con acceso directo a través de la habitación de invitados, cubren aproximadamente 125 m² y también se pueden utilizar muy bien como sala de eventos gracias a su construcción (el suelo de la bolera se puede cerrar completamente).
En la primera y primera planta, hay un piso de 3 habitaciones con balcón, vestíbulo, cocina y baño, cada uno con aprox. 80 m² de superficie habitable.
En la tercera planta, el ático, hay también un piso de 3 habitaciones, algo más pequeño, de unos 73 m², debido a las pendientes y a la falta de balcón.
A través del camino de entrada de la zona del patio lateral, hay una nave comercial con salas auxiliares de aprox. 163 m² en el límite posterior de la propiedad, que se alquila a largo plazo como taller de reparación de automóviles.
La casa tiene una bodega completa y ofrece, además de tres salas de bodega, una bodega refrigerada separada para la unidad gastro con sistema de grifo integrado, una sala de lavandería y un garaje, al que se puede acceder desde la parte trasera a través del camino de entrada al patio. También se puede acceder al garaje a través del sótano por una puerta.
Para más información, solicite nuestra exposición detallada.
- Taller de coches en el patio trasero (aprox. 163 m²)
- 3 pisos (aprox. 233 m², 1ª, 2ª y 3ª planta)
- Reserva de prórroga Ubicación Situado entre Auerberg y Castell con muy buenas conexiones de transporte público.
El paseo del Rin está a unos 5 minutos a pie.
Al centro de Bonn se llega cómodamente en autobús en unos 5 minutos y a pie en unos 20 minutos.
El edificio residencial y comercial, adosado por un lado, está dividido en 4 plantas, incluido el sótano.
En la planta baja hay un restaurante con su propia bolera y una pequeña terraza frente a la casa. La habitación de invitados con aseos, cocina y cámara frigorífica ocupa unos 90 m². La bolera y el aseo, situados en el sótano con acceso directo a través de la habitación de invitados, cubren aproximadamente 125 m² y también se pueden utilizar muy bien como sala de eventos gracias a su construcción (el suelo de la bolera se puede cerrar completamente).
En la primera y primera planta, hay un piso de 3 habitaciones con balcón, vestíbulo, cocina y baño, cada uno con aprox. 80 m² de superficie habitable.
En la tercera planta, el ático, hay también un piso de 3 habitaciones, algo más pequeño, de unos 73 m², debido a las pendientes y a la falta de balcón.
A través del camino de entrada de la zona del patio lateral, hay una nave comercial con salas auxiliares de aprox. 163 m² en el límite posterior de la propiedad, que se alquila a largo plazo como taller de reparación de automóviles.
La casa tiene una bodega completa y ofrece, además de tres salas de bodega, una bodega refrigerada separada para la unidad gastro con sistema de grifo integrado, una sala de lavandería y un garaje, al que se puede acceder desde la parte trasera a través del camino de entrada al patio. También se puede acceder al garaje a través del sótano por una puerta.
Para más información, solicite nuestra exposición detallada.
Certificado energético
Tipo: Certificado energético (demanda)
Expira: 18.01.2029
Demanda energética: 168.64 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1934
Fuente principal de energía: Sistema de calefacción a distancia
Categoría: F
- Taller de coches en el patio trasero (aprox. 163 m²)
- 3 pisos (aprox. 233 m², 1ª, 2ª y 3ª planta)
- Reserva de prórroga Ubicación Situado entre Auerberg y Castell con muy buenas conexiones de transporte público.
El paseo del Rin está a unos 5 minutos a pie.
Al centro de Bonn se llega cómodamente en autobús en unos 5 minutos y a pie en unos 20 minutos.
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Su/s persona/s de contacto
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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