à 53117 Bonn
Immeuble d'habitation et de commerce loué avec réserve d'aménagement bien situé à Bonn Castell.
| Réf. bien | 14201 | Type d'usage | Investissement |
| Mode de commercialisation | Achat | Genre de bien | Intérêts et biens de placement |
| Type de bien | Immeuble résidentiel et commercial | Code postal | 53117 |
| Ville | Bonn | Pays | Allemagne |
| Surface habitable | 234 m² | Surface totale | 613 m² |
| Surface terrain | 998 m² | Nb places parking | 5 |
| Surface louable | 613 m² | Nb unités habitables | 3 |
| Surface commerciale | 379 m² | Appartements (en location) | 3 |
| Chauffage | Chauffage à distance | Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 4 | Places de stationnement | 4 Emplacement libre 1 Garage fermé |
| Prix affiché | 1.089.000 € | Honoraires Acquéreur / Locataire | 3,57% |
| x fois (réel) | 20,46 | Loyer annuel (actuel) | 53.226 € |
| Rendement | 4,36 | Jahresnettokaltmiete IST | 53.226 |
| Loué | Oui | Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
| Utilisation industrielle | Oui |
| Réf. bien | 14201 |
| Type d'usage | Investissement |
| Mode de commercialisation | Achat |
| Genre de bien | Intérêts et biens de placement |
| Type de bien | Immeuble résidentiel et commercial |
| Code postal | 53117 |
| Ville | Bonn |
| Pays | Allemagne |
| Surface habitable | 234 m² |
| Surface totale | 613 m² |
| Surface terrain | 998 m² |
| Nb places parking | 5 |
| Surface louable | 613 m² |
| Nb unités habitables | 3 |
| Surface commerciale | 379 m² |
| Appartements (en location) | 3 |
| Chauffage | Chauffage à distance |
| Distribution de chaleur | Central |
| Nombre d'étages | 4 |
| Places de stationnement | 4 Emplacement libre 1 Garage fermé |
| Prix affiché | 1.089.000 € |
| Honoraires Acquéreur / Locataire | 3,57% |
| x fois (réel) | 20,46 |
| Loyer annuel (actuel) | 53.226 € |
| Rendement | 4,36 |
| Jahresnettokaltmiete IST | 53.226 |
| Loué | Oui |
| Disponible à partir du | Nach Vereinbarung |
| Utilisation industrielle | Oui |
Description du bien Cet immeuble d'habitation et de commerce, construit en 1934 et de construction solide, se trouve dans un bon endroit de Bonn Castell, non loin de la promenade du Rhin. Il se compose de 2 unités commerciales et de 3 unités d'habitation, d'une cour avec diverses places de stationnement et d'un garage.
L'immeuble d'habitation et de bureaux, construit d'un seul côté, se compose de 4 étages et d'un sous-sol.
Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant avec sa propre piste de bowling et une petite terrasse devant la maison. La salle de restaurant avec toilettes, la cuisine et la chambre froide font environ 90 m². La piste de bowling et les toilettes, situées au sous-sol et accessibles directement par la salle de restaurant, s'étendent sur environ 125 m² et peuvent être utilisées comme salle de réception (le sol de la piste de bowling peut être entièrement fermé).
Au premier et au deuxième étage se trouvent un appartement de trois pièces avec balcon, un couloir, une cuisine et une salle de bain, d'une surface habitable d'environ 80 m² chacun.
Au troisième étage, sous les combles, il y a également un appartement de trois pièces qui, en raison des pentes et de l'absence de balcon, est un peu plus petit avec environ 73 m².
En accédant à la cour latérale, on trouve à la limite arrière du terrain un hangar commercial avec des pièces annexes d'environ 163 m², qui est loué à long terme comme garage automobile.
La maison dispose d'un sous-sol complet et offre, en plus de trois caves, une cave réfrigérée séparée pour l'unité de restauration avec pompe à bière intégrée, une buanderie et un garage accessible à l'arrière par l'entrée de la cour. Le garage est également accessible par une porte de la cave.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander notre exposé détaillé.
- atelier de réparation automobile dans la cour arrière (env. 163 m²)
- 3 appartements (env. 233 m², 1er, 2ème et 3ème étage)
- Réserve d'aménagement Situation Situé entre Auerberg et Castell, très bien desservi par les transports en commun.
La promenade du Rhin est accessible à pied en 5 minutes environ.
Le centre-ville de Bonn est facilement accessible en bus en 5 minutes environ et à pied en 20 minutes environ.
L'immeuble d'habitation et de bureaux, construit d'un seul côté, se compose de 4 étages et d'un sous-sol.
Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant avec sa propre piste de bowling et une petite terrasse devant la maison. La salle de restaurant avec toilettes, la cuisine et la chambre froide font environ 90 m². La piste de bowling et les toilettes, situées au sous-sol et accessibles directement par la salle de restaurant, s'étendent sur environ 125 m² et peuvent être utilisées comme salle de réception (le sol de la piste de bowling peut être entièrement fermé).
Au premier et au deuxième étage se trouvent un appartement de trois pièces avec balcon, un couloir, une cuisine et une salle de bain, d'une surface habitable d'environ 80 m² chacun.
Au troisième étage, sous les combles, il y a également un appartement de trois pièces qui, en raison des pentes et de l'absence de balcon, est un peu plus petit avec environ 73 m².
En accédant à la cour latérale, on trouve à la limite arrière du terrain un hangar commercial avec des pièces annexes d'environ 163 m², qui est loué à long terme comme garage automobile.
La maison dispose d'un sous-sol complet et offre, en plus de trois caves, une cave réfrigérée séparée pour l'unité de restauration avec pompe à bière intégrée, une buanderie et un garage accessible à l'arrière par l'entrée de la cour. Le garage est également accessible par une porte de la cave.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander notre exposé détaillé.
Diagnostic DPE
Type: Besoin énergétique
Valable jusqu'au: 18.01.2029
Conso. énerg. estimée: 168.64 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE: 1934
Source essentielle d'énergie: Chauffage à distance
Classe: F
- atelier de réparation automobile dans la cour arrière (env. 163 m²)
- 3 appartements (env. 233 m², 1er, 2ème et 3ème étage)
- Réserve d'aménagement Situation Situé entre Auerberg et Castell, très bien desservi par les transports en commun.
La promenade du Rhin est accessible à pied en 5 minutes environ.
Le centre-ville de Bonn est facilement accessible en bus en 5 minutes environ et à pied en 20 minutes environ.
0
Votre interlocuteur
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
Demande d'informations
Vous souhaitez nous contacter et recevoir plus d'informations sur ce bien? Il vous suffit d'utiliser le formulaire ci-dessous et nous vous contacterons immédiatement.