in 53123 Bonn / Duisdorf
Sonnenhelle ca. 80m² Etagenwohnung, 4 Zimmer, EBK, Südbalkon in ruhiger Lage von Bonn Duisdorf.
| ImmoNr | 14590 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53123 |
| Ort | Bonn / Duisdorf | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnungsnr. | 78 |
| Lage im Objekt | 2. OG Rechts | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme, Elektr.-Durchlauferhitzer | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Abstellraum | Ja | Küche | Einbauküche |
| Dachboden | Ja | Keller | Eigener Kellerraum |
| Kaufpreis | 239.000 € | Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Instandhaltungsrücklage | 1.684,43 |
| Wohngeld_text | Rücklagen 2021 Gesamt 923.787,19 EUR (UG 6: 20.213,19 EUR Anteil: 1.684,43 EUR) | Verfügbar ab | 12/2023 |
| ImmoNr | 14590 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53123 |
| Ort | Bonn / Duisdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnungsnr. | 78 |
| Lage im Objekt | 2. OG Rechts |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Eigener Kellerraum |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Instandhaltungsrücklage | 1.684,43 |
| Wohngeld_text | Rücklagen 2021 Gesamt 923.787,19 EUR (UG 6: 20.213,19 EUR Anteil: 1.684,43 EUR) |
| Verfügbar ab | 12/2023 |
Objektbeschreibung Diese helle Etagenwohnung liegt im 2. OG eines ruhigen 6 Parteienhauses aus dem Baujahr 1958 und verteilt sich auf ca. 80 m² Wohnfläche.
Alle Räume sind separat von der geräumigen Diele aus zu begehen.
Die gleich rechts vom Eingang liegende Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einem Fenster versehen.
Das nach hinten links verlagerte Wohnzimmer punktet mit seinem großem Platzangebot und sehr schöner, sowie heller Wohnatmospähre und verfügt über einen direkten Zugang zum Süd-Balkon.
Neben einem ausreichend großem Schlafzimmer, verfügt diese Wohnung noch über zwei Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das neu gestaltete Duschbad ist in hellen Fliesen gehalten, verfügt neben einem Waschtisch, über ein Fenster.
Das ebenfalls neu gestaltete WC ist separat begehbar, in hellen Fliesen gehalten, sowie ausgestattet mit einem Hänge-WC, Waschtisch und einem Fenster.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum und ein Fahrradkeller. Zu der Wohnung ist hier noch ein Trockenboden auf dem Speicher zugewiesen.
Der sehr gute Schnitt der Wohnung, sowie die ruhige Lage bietet auf Grund seiner Ausstattung und hohem Lichtfeinfall ein freundliches, wie auch helles Wohnambiente.
Einbauküche
Duschbad (Fenster)
sep. WC (Fenster)
Kellerraum u. Dachboden
Warmwasser über elekt. Durchlauferhitzer Lage In sehr ruhiger Wohnlage von Bonn Duisdorf mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Räume sind separat von der geräumigen Diele aus zu begehen.
Die gleich rechts vom Eingang liegende Küche ist mit einer hellen Einbauküche und einem Fenster versehen.
Das nach hinten links verlagerte Wohnzimmer punktet mit seinem großem Platzangebot und sehr schöner, sowie heller Wohnatmospähre und verfügt über einen direkten Zugang zum Süd-Balkon.
Neben einem ausreichend großem Schlafzimmer, verfügt diese Wohnung noch über zwei Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das neu gestaltete Duschbad ist in hellen Fliesen gehalten, verfügt neben einem Waschtisch, über ein Fenster.
Das ebenfalls neu gestaltete WC ist separat begehbar, in hellen Fliesen gehalten, sowie ausgestattet mit einem Hänge-WC, Waschtisch und einem Fenster.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum und ein Fahrradkeller. Zu der Wohnung ist hier noch ein Trockenboden auf dem Speicher zugewiesen.
Der sehr gute Schnitt der Wohnung, sowie die ruhige Lage bietet auf Grund seiner Ausstattung und hohem Lichtfeinfall ein freundliches, wie auch helles Wohnambiente.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2029
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Einbauküche
Duschbad (Fenster)
sep. WC (Fenster)
Kellerraum u. Dachboden
Warmwasser über elekt. Durchlauferhitzer Lage In sehr ruhiger Wohnlage von Bonn Duisdorf mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
kastner@abc-bonn.de
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