in 53577 Neustadt (Wied) / Strauscheid
Senza commissioni! Sogno 110 m² con molto potenziale, giardino, in posizione pittoresca di Neustadt (Wied)
| Num. imm. | 14604 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto | Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Bifamiliare | CAP | 53577 |
| Città | Neustadt (Wied) / Strauscheid | Paese | Germania |
| Superficie abitabile | 110 m² | Superficie catastale | 30 m² |
| Superficie territoriale | 840 m² | Locali | 6 |
| Camere da letto | 3 | Bagni | 2 |
| Posti auto (parcheggi) | 3 | Alimentazione riscaldamento | Gasolio |
| Pavimento | Assi in legno per pavimento | Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero di livelli | 3 | TV satellitare | Sì |
| Posti auto | 2 Posti auto scoperti 1 Garage/Box indipendente |
Balcone | Sì |
| Ripostiglio | Sì | Cucina | Cucina componibile |
| Tapparelle | Sì | Prezzo dell'immobile | 177.000 € |
| Senza commissione | Sì | Disponibile da | Nach Vereinbarung |
| Num. imm. | 14604 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Bifamiliare |
| CAP | 53577 |
| Città | Neustadt (Wied) / Strauscheid |
| Paese | Germania |
| Superficie abitabile | 110 m² |
| Superficie catastale | 30 m² |
| Superficie territoriale | 840 m² |
| Locali | 6 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| Posti auto (parcheggi) | 3 |
| Alimentazione riscaldamento | Gasolio |
| Pavimento | Assi in legno per pavimento |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Numero di livelli | 3 |
| TV satellitare | Sì |
| Posti auto | 2 Posti auto scoperti 1 Garage/Box indipendente |
| Balcone | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Cucina | Cucina componibile |
| Tapparelle | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 177.000 € |
| Senza commissione | Sì |
| Disponibile da | Nach Vereinbarung |
Descrizione dell’immobile Benvenuti in questa casa bifamiliare da sogno del 1951, situata su un ampio terreno a Strauscheid, vicino a Neustadt (Wied). Con una superficie abitabile di circa 110 m² su due piani e una mansarda, questa casa non solo offre alla famiglia molto spazio, ma anche una fantastica vista sulla valle, completata da un ambiente tranquillo e pittoresco.
Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso coperto, si viene accolti da un disimpegno che dà accesso al bagno per gli ospiti modernizzato nel 2019, dotato di doccia, WC, orinatoio e piccolo lavabo, oltre che di una finestra.
A sinistra di questo, un disimpegno al piano terra conduce a un'ampia sala da pranzo con cucina a vista e cucina attrezzata. L'adiacente zona giorno con camino si apre sul giardino e crea un'atmosfera invitante.
Le assi di legno conferiscono all'intero piano terra, così come al piano superiore e alla mansarda, un'atmosfera calda e urbana.
Una scala fissa in legno conduce dal corridoio al piano superiore, dove un balcone soleggiato offre un'impressionante vista sulla valle. Un bagno modernizzato del 2021 con un'ampia cabina doccia, una vasca idromassaggio, un WC e un elegante lavabo, nonché 2 camere separate per i bambini completano questo piano.
L'ultimo piano ospita un'ampia camera da letto con spogliatoio integrato separato da una porta scorrevole, nonché un'ulteriore stanza ideale come camera per gli ospiti o studio.
La casa ha anche un seminterrato completo e offre molto spazio per lo stoccaggio con due locali cantina, un locale cantina separato per i serbatoi dell'olio e un altro per il sistema di riscaldamento centrale con preparazione dell'acqua calda. La cantina che si affaccia sulla strada è già dotata di allacciamento al gas.
Il locale cantina che si affaccia sul giardino offre anche un accesso diretto all'area esterna posteriore della casa, da cui si possono raggiungere il garage, l'ampliamento e il vialetto.
L'area esterna è caratterizzata da un ampio garage, un'estensione per ulteriore spazio di archiviazione e un ampio giardino con alberi maturi. Due posti auto lungo il vialetto e un'estensione, originariamente utilizzata come pollaio, offrono ulteriori possibilità di utilizzo.
Questa proprietà ha un grande potenziale e sta aspettando di essere risvegliata dal suo torpore. Con un ampio spazio per la creatività e le opzioni di progettazione, offre la possibilità di essere rivitalizzata e diventare la casa perfetta per una famiglia.
pavimento in legno
camino
cucina attrezzata
garage
Posti auto esterni
Ampio giardino
capanno per gli attrezzi Posizione Questa affascinante proprietà si trova a Strauscheid, un idilliaco villaggio vicino a Neustadt (Wied). Strauscheid è caratterizzato da un ambiente tranquillo e pittoresco, ideale per gli amanti della natura e per chi vuole godere dei vantaggi di una zona rurale.
I dintorni sono caratterizzati da prati verdi, dolci colline e un'atmosfera rilassata. Strauscheid offre uno scenario tranquillo e una stretta connessione con la natura. Il quartiere è accogliente e amichevole, ideale per le famiglie o per chi è alla ricerca di pace e comunità.
Nonostante la sua posizione rurale, Strauscheid è ben collegata. Ci sono buoni collegamenti con Neustadt (Wied) e le città vicine. Nelle vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, scuole e strutture per il tempo libero, che garantiscono una qualità di vita equilibrata.
Per gli amanti della natura, Strauscheid offre numerose opportunità di attività all'aperto, come escursioni a piedi, in bicicletta o passeggiate negli splendidi dintorni. La vicinanza a parchi e riserve naturali rende facile godere appieno della natura.
Strauscheid è un incantevole villaggio vicino a Neustadt (Wied) che offre un perfetto equilibrio tra l'idillio rurale e la moderna qualità della vita. Le proprietà in questa zona promettono tranquillità, vicinanza alla natura e una comunità accogliente per una vita piacevole.
Altro Questa proprietà viene offerta senza spese di intermediazione per l'acquirente.
Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso coperto, si viene accolti da un disimpegno che dà accesso al bagno per gli ospiti modernizzato nel 2019, dotato di doccia, WC, orinatoio e piccolo lavabo, oltre che di una finestra.
A sinistra di questo, un disimpegno al piano terra conduce a un'ampia sala da pranzo con cucina a vista e cucina attrezzata. L'adiacente zona giorno con camino si apre sul giardino e crea un'atmosfera invitante.
Le assi di legno conferiscono all'intero piano terra, così come al piano superiore e alla mansarda, un'atmosfera calda e urbana.
Una scala fissa in legno conduce dal corridoio al piano superiore, dove un balcone soleggiato offre un'impressionante vista sulla valle. Un bagno modernizzato del 2021 con un'ampia cabina doccia, una vasca idromassaggio, un WC e un elegante lavabo, nonché 2 camere separate per i bambini completano questo piano.
L'ultimo piano ospita un'ampia camera da letto con spogliatoio integrato separato da una porta scorrevole, nonché un'ulteriore stanza ideale come camera per gli ospiti o studio.
La casa ha anche un seminterrato completo e offre molto spazio per lo stoccaggio con due locali cantina, un locale cantina separato per i serbatoi dell'olio e un altro per il sistema di riscaldamento centrale con preparazione dell'acqua calda. La cantina che si affaccia sulla strada è già dotata di allacciamento al gas.
Il locale cantina che si affaccia sul giardino offre anche un accesso diretto all'area esterna posteriore della casa, da cui si possono raggiungere il garage, l'ampliamento e il vialetto.
L'area esterna è caratterizzata da un ampio garage, un'estensione per ulteriore spazio di archiviazione e un ampio giardino con alberi maturi. Due posti auto lungo il vialetto e un'estensione, originariamente utilizzata come pollaio, offrono ulteriori possibilità di utilizzo.
Questa proprietà ha un grande potenziale e sta aspettando di essere risvegliata dal suo torpore. Con un ampio spazio per la creatività e le opzioni di progettazione, offre la possibilità di essere rivitalizzata e diventare la casa perfetta per una famiglia.
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 22.06.2032
Fabbisogno energetico: 194.10 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica): 1951
Fonte energetica: Gasolio
Classe: F
pavimento in legno
camino
cucina attrezzata
garage
Posti auto esterni
Ampio giardino
capanno per gli attrezzi Posizione Questa affascinante proprietà si trova a Strauscheid, un idilliaco villaggio vicino a Neustadt (Wied). Strauscheid è caratterizzato da un ambiente tranquillo e pittoresco, ideale per gli amanti della natura e per chi vuole godere dei vantaggi di una zona rurale.
I dintorni sono caratterizzati da prati verdi, dolci colline e un'atmosfera rilassata. Strauscheid offre uno scenario tranquillo e una stretta connessione con la natura. Il quartiere è accogliente e amichevole, ideale per le famiglie o per chi è alla ricerca di pace e comunità.
Nonostante la sua posizione rurale, Strauscheid è ben collegata. Ci sono buoni collegamenti con Neustadt (Wied) e le città vicine. Nelle vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, scuole e strutture per il tempo libero, che garantiscono una qualità di vita equilibrata.
Per gli amanti della natura, Strauscheid offre numerose opportunità di attività all'aperto, come escursioni a piedi, in bicicletta o passeggiate negli splendidi dintorni. La vicinanza a parchi e riserve naturali rende facile godere appieno della natura.
Strauscheid è un incantevole villaggio vicino a Neustadt (Wied) che offre un perfetto equilibrio tra l'idillio rurale e la moderna qualità della vita. Le proprietà in questa zona promettono tranquillità, vicinanza alla natura e una comunità accogliente per una vita piacevole.
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Il Vostro contatto
Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
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