en 53229 Bonn
¡Casa unifamiliar en un sueño profundo quiere ser despertado! Familiar 159 m², jardín, zona tranquila en Holzlar.
| N°.Inm. | 14610 | Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta | Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Casa unifamiliar | Código postal | 53229 |
| Lugar | Bonn | País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 159 m² | Superficie útil (no-residencial) | 85 m² |
| Superficie parcela | 662 m² | Número de estancias | 6 |
| Número de dormitorios | 5 | Número de baños | 2 |
| Número de aseos separados | 2 | Plazas de aparcamiento | 1 |
| Fuente de energía | Gas | Suelo | Moqueta, Parqué |
| Tipo de calefacción | Calefacción central | Número de plantas (del piso) | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 Garaje | Terraza | Sí |
| Trastero | Sí | Cocina | Cocina empotrada |
| Persiana | Sí | Ático | Sí |
| Precio de compra | 548.000 € | Comisión externa | 3,57% |
| Disponible a partir de | Kurzfristig |
| N°.Inm. | 14610 |
| Tipo de uso | Residencial |
| Método de comercialización | Venta |
| Tipo de inmueble | Casa |
| Subtipo de inmueble | Casa unifamiliar |
| Código postal | 53229 |
| Lugar | Bonn |
| País | Alemania |
| Superficie útil (vivienda) | 159 m² |
| Superficie útil (no-residencial) | 85 m² |
| Superficie parcela | 662 m² |
| Número de estancias | 6 |
| Número de dormitorios | 5 |
| Número de baños | 2 |
| Número de aseos separados | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Fuente de energía | Gas |
| Suelo | Moqueta, Parqué |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Número de plantas (del piso) | 2 |
| Plazas de aparcamiento | 1 Garaje |
| Terraza | Sí |
| Trastero | Sí |
| Cocina | Cocina empotrada |
| Persiana | Sí |
| Ático | Sí |
| Precio de compra | 548.000 € |
| Comisión externa | 3,57% |
| Disponible a partir de | Kurzfristig |
Descripción Del Inmueble Esta encantadora joya, construida en 1969 en sólida construcción, le invita a revivir su antiguo esplendor. La casa unifamiliar independiente se extiende sobre aprox. 159 m² de espacio habitable en las plantas baja y superior, así como una zona totalmente bodega, complementado por un garaje doble y un pintoresco jardín.
Ubicada en una tranquila calle sin salida, se accede al garaje y a la acogedora entrada de la casa a través de un camino de entrada que bordea el jardín delantero.
Al entrar por la puerta del porche de diseño clásico, es recibido por un amplio vestíbulo. A la izquierda se encuentra la cocina con una pequeña despensa y acceso directo a la terraza y al jardín.
El salón contiguo, con suelo de parqué y una encantadora zona de comedor con un gran ventanal, irradia un ambiente acogedor, realzado por la chimenea con inserción de cristal. Las ventanas de suelo a techo que dan a la terraza crean una conexión perfecta con el jardín.
A la derecha del vestíbulo, un pequeño mirador ofrece diversas opciones de diseño.
Un aseado cuarto de baño con bañera y ducha, dos lavabos y bidé, así como un aseo de invitados con ventana y conexión para lavadora, se encuentran también en este nivel, junto al espacioso dormitorio con gran armario empotrado.
Una elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde le esperan cuatro dormitorios, estudio o habitaciones de invitados, además de otro cuarto de ducha con ventana. Un espacioso ático con una altura de jamba notablemente alta ofrece mucho espacio de almacenamiento y fue equipado con paneles solares y aislamiento retroadaptado en 2000.
El sótano con bodega completa alberga una amplia sala de ocio o de fiestas, una espaciosa sala de bodega con acceso directo al jardín y otras dos salas de bodega.
En 2000, el sistema de calefacción central de gasóleo se sustituyó por un sistema de calefacción central de gas con calentamiento solar del agua. El antiguo cuarto para los depósitos de gasóleo ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El idílico jardín con terraza y chimenea exterior está protegido y ofrece mucho espacio para ideas de diseño. Es fácilmente accesible a través de una puerta de jardín a través de la cocina, la sala de estar, el garaje y el jardín delantero.
Esta propiedad está sin duda situada en una parcela muy deseable en un lugar popular y familiar y ofrece una excelente oportunidad para llevar el nivel de vida a los estándares modernos. Aquí puede esperar no sólo un aumento de valor a largo plazo, sino también un hogar exclusivo y acogedor para toda la familia.
Sea más rápido que los demás e inicie ya su consulta para asegurarse esta propiedad excepcional.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.
Terraza
Garaje doble
2 baños
Aseo de invitados
Chimenea y chimenea exterior Ubicación El idílico Holzlar, enclavado en la verde campiña de la periferia sur de Bonn, se presenta como una zona residencial tranquila y atractiva tanto para familias como para amantes de la naturaleza.
El lugar se caracteriza por su proximidad a la naturaleza, con numerosas rutas de senderismo y ciclismo que atraviesan pintorescos bosques y bordean el Rin. Holzlar está rodeada de diversas zonas recreativas locales, como el Kottenforst, el Siebengebirge y la reserva natural de Rheinaue, ideales para dar largos paseos y practicar actividades al aire libre.
A pesar del idilio rural, Holzlar ofrece una buena infraestructura con diversos comercios, escuelas, guarderías e instalaciones de ocio en las inmediaciones. El transporte público y las autopistas A59 y A565 facilitan el acceso al centro de Bonn, tanto en coche como en transporte público.
La agradable vecindad y el ambiente familiar hacen de Holzlar un lugar popular para vivir para las personas que aprecian las ventajas de la vida en el campo sin tener que renunciar a las comodidades de una gran ciudad.
En definitiva, Holzlar se presenta como una armoniosa mezcla de tranquilidad rural, belleza natural y calidad de vida urbana, que ofrece un alto valor residencial a sus residentes.
Ubicada en una tranquila calle sin salida, se accede al garaje y a la acogedora entrada de la casa a través de un camino de entrada que bordea el jardín delantero.
Al entrar por la puerta del porche de diseño clásico, es recibido por un amplio vestíbulo. A la izquierda se encuentra la cocina con una pequeña despensa y acceso directo a la terraza y al jardín.
El salón contiguo, con suelo de parqué y una encantadora zona de comedor con un gran ventanal, irradia un ambiente acogedor, realzado por la chimenea con inserción de cristal. Las ventanas de suelo a techo que dan a la terraza crean una conexión perfecta con el jardín.
A la derecha del vestíbulo, un pequeño mirador ofrece diversas opciones de diseño.
Un aseado cuarto de baño con bañera y ducha, dos lavabos y bidé, así como un aseo de invitados con ventana y conexión para lavadora, se encuentran también en este nivel, junto al espacioso dormitorio con gran armario empotrado.
Una elegante escalera de madera conduce a la planta superior, donde le esperan cuatro dormitorios, estudio o habitaciones de invitados, además de otro cuarto de ducha con ventana. Un espacioso ático con una altura de jamba notablemente alta ofrece mucho espacio de almacenamiento y fue equipado con paneles solares y aislamiento retroadaptado en 2000.
El sótano con bodega completa alberga una amplia sala de ocio o de fiestas, una espaciosa sala de bodega con acceso directo al jardín y otras dos salas de bodega.
En 2000, el sistema de calefacción central de gasóleo se sustituyó por un sistema de calefacción central de gas con calentamiento solar del agua. El antiguo cuarto para los depósitos de gasóleo ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El idílico jardín con terraza y chimenea exterior está protegido y ofrece mucho espacio para ideas de diseño. Es fácilmente accesible a través de una puerta de jardín a través de la cocina, la sala de estar, el garaje y el jardín delantero.
Esta propiedad está sin duda situada en una parcela muy deseable en un lugar popular y familiar y ofrece una excelente oportunidad para llevar el nivel de vida a los estándares modernos. Aquí puede esperar no sólo un aumento de valor a largo plazo, sino también un hogar exclusivo y acogedor para toda la familia.
Sea más rápido que los demás e inicie ya su consulta para asegurarse esta propiedad excepcional.
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Certificado energético
Tipo: Certificado energético (demanda)
Expira: 23.12.2033
Demanda energética: 249.30 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1969
Fuente principal de energía: Gas
Categoría: G
Terraza
Garaje doble
2 baños
Aseo de invitados
Chimenea y chimenea exterior Ubicación El idílico Holzlar, enclavado en la verde campiña de la periferia sur de Bonn, se presenta como una zona residencial tranquila y atractiva tanto para familias como para amantes de la naturaleza.
El lugar se caracteriza por su proximidad a la naturaleza, con numerosas rutas de senderismo y ciclismo que atraviesan pintorescos bosques y bordean el Rin. Holzlar está rodeada de diversas zonas recreativas locales, como el Kottenforst, el Siebengebirge y la reserva natural de Rheinaue, ideales para dar largos paseos y practicar actividades al aire libre.
A pesar del idilio rural, Holzlar ofrece una buena infraestructura con diversos comercios, escuelas, guarderías e instalaciones de ocio en las inmediaciones. El transporte público y las autopistas A59 y A565 facilitan el acceso al centro de Bonn, tanto en coche como en transporte público.
La agradable vecindad y el ambiente familiar hacen de Holzlar un lugar popular para vivir para las personas que aprecian las ventajas de la vida en el campo sin tener que renunciar a las comodidades de una gran ciudad.
En definitiva, Holzlar se presenta como una armoniosa mezcla de tranquilidad rural, belleza natural y calidad de vida urbana, que ofrece un alto valor residencial a sus residentes.
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Peter Kastner
022844473750
kastner@abc-bonn.de
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