Vente, location, évaluation : commercialisation professionnelle de votre bien immobilier par ABC Immobilien bonn e.K.

Nous sommes des prestataires de services immobiliers par passion et notre objectif principal est de commercialiser au mieux votre bien immobilier - à un prix conforme au marché et dans un délai raisonnable. Vous trouverez ci-dessous les services que vous pouvez attendre concrètement de ABC Immobilien bonn e.K. en tant que propriétaire.

Vendre une propriété : étape par étape vers l'objectif

Lorsque vous vendez votre bien immobilier, vous ne devez rien laisser au hasard - et c'est d'autant plus vrai dans une ville aussi convoitée que Bonn. Nous prenons en charge l'ensemble du processus de A à Z, de sorte que vous pouvez vous détendre et laisser notre équipe d'experts expérimentés faire le travail.

Phase 1 : Analyse du marché et évaluation des biens

Pour que nous puissions vendre votre maison ou votre appartement avec succès, nous devons d'abord nous faire une idée précise de la situation. Surface habitable, taille du terrain, nombre de pièces, équipement technique et emplacement : nous prenons en compte tous les facteurs pertinents pour trouver le juste prix d'offre et établir une analyse précise du marché qui nous guidera dans nos démarches ultérieures.

Phase 2 : Préparation à la vente

Pendant la phase de pré-vente, nous nous chargeons de toutes les mesures organisationnelles pour vous. Nous nous procurons les documents de vente nécessaires, par exemple auprès du registre foncier ou du service de l'urbanisme, et créons un exposé professionnel - avec des photos grand angle de haute qualité et, en option, des visites virtuelles. Nous pouvons également préparer les plans d'étage existants pour qu'ils répondent aux normes modernes ou créer des plans d'étage supplémentaires pour que les personnes intéressées puissent se faire une idée aussi complète que possible de votre bien immobilier.

 

Mehrfamilienhaus am Abend

 

Phase 3 : Commercialisation de biens immobiliers

Une fois les préparatifs de vente terminés, le marketing proprement dit commence. Nous nous appuyons sur différents éléments. Les mesures de marketing classiques occupent une place particulièrement importante, allant de la promotion de votre bien sur la page d'accueil d'ABC Immobilien bonn e.K. à la publication d'annonces sur des portails immobiliers importants comme ImmobilienScout24. En outre, nous effectuons une comparaison avec notre fichier clients et informons les personnes intéressées appropriées de l'offre. Nous vous proposons également, en option, la publicité publicitaire interrégionale et l'organisation d'événements portes ouvertes.

En outre, les mesures de marketing suivantes font partie de notre offre de services :

  • Marketing via les médias sociaux (présentation de la propriété via Facebook et/ou Twitter)
  • Marketing sur le terrain (panneaux de vente, affichage dans votre propre vitrine ou lors de salons immobiliers locaux)
  • Marketing direct (publicité de voisinage, distribution de flyers, etc.)

Nous discuterons ensemble des mesures les plus appropriées dans votre cas lors d'un entretien détaillé. Ce n'est que lorsque tout est clair que nous commençons à travailler et que nous vous tenons au courant de nos activités - par exemple des visites prévues.

Vous souhaitez un conseil personnalisé ou vous avez encore des questions sur nos services aux propriétaires ? Alors n'hésitez pas à nous contacter dans notre bureau de Bonn !

Welche Aufgaben übernimmt der Immobilienmakler für mich?

Der Immobilienmakler übernimmt für Sie alle Aufgaben rund um die Immobilienvermittlung – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Begleitung zum Notartermin und der Objektübergabe. Damit haben Sie einen Ansprechpartner für alle Aspekte eines erfolgversprechenden Haus- und Wohnungsverkaufs.

Wer trägt die Kosten für den Makler?

Bei einem Haus- und Wohnungsverkauf in Bonn teilen sich in der Regel Verkäufer und Käufer die Maklerkosten. Beide Parteien zahlen eine Maklercourtage in der Höhe von 3,57 % brutto (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Bei der Vermietung greift das Bestellerprinzip.

Wie legt der Makler den Wert meiner Immobilie fest?

Ein seriöser Makler ermittelt den Wert Ihrer Immobilie anhand einer Vielzahl von Faktoren – von der Marktsituation über den Standort bis hin zum Zustand des Objektes. Für eine ganzheitliche Bewertung ist ein Blick in das Grundbuch ebenso erforderlich wie eine Immobilienbesichtigung.

Welche Unterlagen benötigt der Makler für den Verkauf meiner Immobilie?

Für eine kompetente Wertermittlung und Vermarktung Ihrer Immobilie benötigt der Makler eine Vielzahl an Unterlagen. Sie reichen vom Grundbuchauszug bis hin zum Energiepass und einer Aufstellung der vergangenen Renovierungen, Sanierungen sowie Modernisierungen.

Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie ab?

Der Makler spricht mit Ihnen das Vorgehen ab und übernimmt für Sie den kompletten Vermittlungsprozess. Dies beinhaltet das Exposé ebenso wie die Anzeigenschaltung und Besichtigungen. Wenn Sie möchten, stellt er Ihnen die Kaufinteressenten vor.