Évaluation immobilière : les faits comptent plus que les estimations approximatives !

Le premier grand défi lors de la vente d'un bien immobilier est de répondre à la question : quelle est la valeur réelle de ma maison ou de mon appartement ? En tant qu'agents immobiliers de longue date à Bonn, nous avons déjà tout vu : des propriétaires qui demandent des prix lunaires pour leur bien immobilier ainsi que des vendeurs qui demandent nettement moins pour leur précieuse propriété. Chez ABC Immobilien bonn e.K., nous vous expliquons pourquoi ces deux situations sont également fatales. vous expliquons ci-dessous.

Vente échouée en raison d'une exigence de prix trop élevée

Haus unter einer Lupe

Vous souhaitez fixer un prix élevé pour votre bien immobilier afin de conserver une marge de négociation à la baisse ? Ce qui semble si logique ne fonctionne généralement pas dans la réalité. En effet, les acheteurs potentiels sont généralement à la recherche de la propriété de leurs rêves depuis longtemps, surtout dans une ville aussi prisée que Bonn.

Ils connaissent les prix du marché et savent immédiatement quand un vendeur demande trop pour sa maison ou son appartement. Au lieu de décrocher le téléphone et de s'informer plus en détail, ils renoncent souvent à faire une demande. Sans un nombre suffisant d'acheteurs potentiels, le processus de commercialisation ne s'accélère que très lentement ou finit par s'arrêter. Dans le pire des cas, vous devrez proposer votre bien à un prix nettement plus bas à une date ultérieure, ce qui aura un arrière-goût de "quelque chose ne va pas" pour les acheteurs potentiels.

Perte financière due à une demande de prix trop faible

De nombreux propriétaires vendent leur bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur, tout simplement parce qu'ils ne savent pas faire mieux. Et ce n'est pas étonnant, car l'estimation de la valeur d'un bien immobilier est une opération très complexe, dans laquelle interviennent différents facteurs, par exemple

  • le type de bien immobilier
  • la taille du bien immobilier (surface habitable, surface utile, terrain)
  • la norme énergétique
  • l'équipement technique

En outre, la valeur d'un bien immobilier est largement influencée par l'attractivité de son emplacement et par la situation actuelle du marché immobilier local, deux facteurs qu'un profane peut difficilement évaluer de manière réaliste.

Ni trop élevé, ni trop bas - mais conforme au marché !

Si vous ne voulez pas prendre de risques lors de la vente de votre bien immobilier à Bonn, Sankt Augustin, Siegburg ou dans une autre ville de la région de Bonn, faites confiance à notre expertise de longue date et demandez-nous de faire une estimation professionnelle de sa valeur. Nous examinons votre bien immobilier en détail, nous regardons les prix déjà atteints pour des biens comparables et nous vous indiquons ensuite de manière transparente quel prix d'offre est réaliste et peut être atteint dans un délai raisonnable.

Prenez rendez-vous avec ABC Immobilien bonn e.K. dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez ensuite vendre votre bien immobilier, nous commençons immédiatement à travailler et veillons à ce que tout se passe bien jusqu'à la signature du contrat et la remise du bien.